工业厂房租赁合同2doc(改过的)

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1、工业厂房租赁合同甲方（出租方）：宁夏嘉科工贸有限公司（原宁夏创鑫环保设备有限公司）法定代表人：冯鑫乙方（承租方）：宁夏和兴彩印包装有限公司法定代表人：陈志强按照相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、甲乙双方确认：双方分别于2009年9月至2012年3月签订的厂房租赁协议和所有的补充协议于本协议签订并生效时全部解除，同时双方均放弃向对方追究法律责任的权利。二、租赁物情况1、甲方出租给乙方的厂房坐落在银川市兴庆区科技园兴春路326号建筑面积为8000平方米（包括西侧500

2、0平方米厂房、东侧厂房6000平方米其中南部的3000平米）。2、甲方厂区南侧空地960平方米在甲方同意的情况下，乙方已出资建成库房、食堂等临时用房，此出租物不在8000平方米范围之内，租赁期内房屋所有权和使用权归乙方。3、甲方在厂区西侧空地（规划中办公楼的位置）再建一栋2000平方米的库房出租给乙方，甲方承诺于2012年12月10日前交付乙方使用。三、租赁期限1、租赁自2012年4月10日起，至2017年4月10日止。租赁期五年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月，经甲方同意后重新签定租赁合同或终止合同。3、租赁

3、期满后，如不再继续租赁的，甲方不得以任何理由对乙方提出除合同约定的租金支付外的任何赔偿要求,如乙方在租赁期内违反本合同中的条款则按违约赔偿约定执行。四、租金的支付方式51、甲、乙双方约定，该8000平方米厂房租金每年为1100000元（壹佰壹拾万元整），其中包括三个门卫工资。2、甲、乙双方约定，厂区南侧960平方米的食堂、库房等建筑的占地租金每年为45000元（肆万伍仟元整）。3、甲、乙双方约定，甲方在厂区西侧空地（规划中办公楼的位置）再建一栋2000平方米的库房每年租金为190000元（壹拾玖万元整）。由于第一年预计交付期2012年12月10日至年度结束日2013年

4、4月10日，期间不足一年，此期间租金为6.3万元（陆万叁仟元整）。4、租金支付：乙方于2012年6月31日前一次性支付第一年租金，第二年以后每年租金分两次支付，乙方应在本合同签订之日起满一年时支付第二年的年租金的50%，余款在每个付款年度的第六个月内付清，后付款期限以此类推。五、其他费用1、租赁期间，乙方在经营过程中使用该厂房所发生的水、电、天然气、电话等通讯的费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方在经营过程中产生的所有费用（如房产税、土地使用税等）由甲方承担，因乙方租赁甲方厂房产生的租赁税由甲乙双方各自承担50%。3、甲方负责水与消防设备的正常使用、及厂区基础设施的维护

5、等保障，乙方负责缴纳乙方使用的水费、电费。因乙方拖欠水、电费产生的滞纳金及所负责的工作不到位造成的损失由乙方承担负责。因甲方原因造成保障不力造成影响乙方的正常生产的由甲方负责承担，并赔偿乙方产生的所有费用。4、乙方在甲方同意的情况下在厂区西侧已安装燃气锅炉一台及建有一间锅炉房，费用全部已由乙方出资建成，在租赁期内锅炉产权和使用权归乙方。乙方在租赁期内可通过技术改造增加设备及功能，不得减少设备和削减功能。5、乙方另需或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审核的，则应报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，甲方

6、发现该厂房及其附属设施有非人为或非使用不当损坏或故障时，应予以主动及时地维修，保证租赁物的完好性。5乙方发现该厂房及其附属设施有隐患的，应及时书面通知甲方修复；甲方应在接到乙方书面通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。费用以乙方和施工方的合同为准。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修，费用由乙方承担。费用以乙方和施工方的合同为准。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进

7、行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方因生产需求，对现厂房内部进行改变装修的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，方可进行。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方必须做好厂区内的安全保卫工作，并安排至少三名门卫及至少两个大门正常使用，保证乙方的员工与车辆24时进出，。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政拆迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，装修费用由乙方自负，租赁期满