合同签署要点

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1、合同附加条款合同签署时切记需齐备以下事项：宁可不签单也不得在合同中签署经纪方赔款事项1.其他费用的支付2.限定客户补交定金、首期款或全款的付款日期3.限定双方办手续的日期4.业主结清此物业杂费并在业主收首期款中扣除5000元5.卖方送家私电器需填写家私清单6.业主欠款情况、清贷、委托公证时间7.落实客户的贷款额度、期限。客户的贷款额度以银行审批为准8.产权人是多人的应同时到场或有公证处的委托书9.写清双方的现住址、并留身份证复印件自行交接及验房买卖双方协商房款自行交接，自行交验房屋以及自行结算有

2、关上述房屋之费用，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。代办过户本合同之所有条款均由买卖双方自行协商，当中所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关。经纪方只协助办理过户，贷款，房款代收、代付及房屋交换。除此以外，一切其它行为所产生之一切风险与责任，一概与经纪方无关．代理人代理人声明已获得产权所有人之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，并愿意承担由此所产生之一切责任。公产甲方声明己获得所有家庭成员之认可及授权处理有关上述房屋之所有事宜，保证转让上述房屋没有任何家庭纠纷，并愿意承担由此所产

3、生之一切责任。贷款审批贷款额度的最后确定，以银行审批为准。附带设施有家电家私附送情形，需完整地填写家私清单，并请双方签名确认。商品房合同若商品房合同面积与产权证面积不符时，无论是开发商退钱或是需要再补交钱给开发商都由方负责，与方无关，买卖双方均不可以再互相追究且甲乙丙三方无责。公产8买卖双方承诺于年月日或之前，必须到相关部门签署置换协议及办理相关手续，否则视为单方解除合同，并必须承担有关之违约责任。私产买卖双方承诺于年月日或之前，必须到相关部门签署天津市房产买卖协议及办理相关手续，否则视为违约，

4、并必须承担有关之毁约责任。期房成交房屋在抵押、按揭、只有买卖合同之新楼等非商品房状态中，买卖双方愿意成交的：买卖双方在签署本合约时皆清楚该房屋仍处在按揭状态中，均同意在此状态下签署本合约并自愿遵守合约规定之所有条款。补定金买方先交保证金再补定的：买方签署本合约时已交保证金人民币元予经纪方，待卖方签署本合约后日内（以最后合同签署日期为准），买方须补齐合约规定之定金人民币整予卖方。买方同意帮卖方清贷的：1、买卖双方自行协商，买方愿意用购买该房屋之首期款/部分楼款人民币元整替卖方赎出该房屋抵

5、押在银行的房地产证，如首期款不够还清银行欠款的则不足之金额由卖方自行负责支付。2、卖方在签署本合约后于年月日或之前须与经纪方指定人员到公证处办理全权公证委托书，委托经纪方办理有关该房屋赎房地产证、转名（委托内容详见委托书）等一切手续，该委托公证费由方支付。届时卖方须将买方首期款不够赎楼之差额打入经纪方指定帐户。3、买方须在卖方与经纪方办出全权公证委托书年月日或之前将首期款打入经纪方指定帐户，并在卖方房地产证赎出日内（以有关部门取消抵押登记日期为准）与经纪方到有关部门办理该房屋转名手续。该房屋成功

6、转移到买方名下日内（以有关部门的答复日期为准）买方本人持身份证原件配合经纪方到有关部门领取新房产证。卖方自己清贷的：卖方同意自行赎楼并承诺在年月8日前将赎回房产证，并将房产证原件留存在经纪方处作转名过户之用。买方在见到以卖方为权利人的房产证复印件后，需在5天之内缴纳首期款（含定金），首期款金额以银行要求为准。卖方如果未经买方同意逾期清贷，将承担相应违约责任；买方如逾期交付首期款，按买方违约处理，定金不予返还并支付经纪方合同约定之佣金。卖方是A+B两个人名但B又不能来签合约的：A代表B参阅并同意签

7、署本合约，如合约条款中有发生争议的，A同意负责连带责任。带租约转卖：本次转让连同卖方原租约一起转让，原租约每月租金为人民币元，押金个月（）元，买方须在收到全部房款日内配合买方与现租客签署转租合约，押金及租金即日起由买方收取。合约最后条款：本合约已经经纪方详细解释，买卖双方均承认并同意以上条款，三方签名生效后，如有一方违反上述条款将视其违约，造成违约的，则将负责造成的违约的一切法律责任及所有赔偿。8附件1：公产房补充协议售房人：（甲方）购房人：（乙方）经纪方：我爱我家房屋租赁置换有限公司(经纪方)

8、乙方于年月日购买甲方出售地点为的房屋(以下简称该房屋)。该房屋实际成交价格为：人民币元整。该房屋过户费用由承担。现由于该房屋产权性质为公产房屋，甲、乙双方友好协商如下：1、买卖双方认可该房屋产权性质为公产房屋，如该房屋在过户过程中被津房置换回购或被其他人摘牌购买，甲乙丙三方免责，原《房屋买卖（置换）合同》（NO.）作废，甲方交纳的中介费用不予退还（包括：乙方自愿为甲方承担的中介费用）。2、甲、乙双方同意将该房屋以人民币的价格挂牌。该房屋在津房置换摘牌过程中，如有其他人竞购，买卖双方为保证该房屋能