新 天津中货仓库租赁合同(三方)319彬兴

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1、仓库租赁合同中远（租）字第号甲方（出租人）：天津市纳鑫物流有限公司地址：津南区津沽公路与汉港公路交口联系电话：58819726联系人：马强传真：58819222乙方（质押人）：天津市彬兴钢铁贸易有限公司地址：天津国际金属物流园区H区F7号联系电话：联系人：传真：丙方（承租人）：天津中远国际货运有限公司地址：天津市河北区远洋大厦19-21层联系电话：24205423联系人：传真：24205030本合同为天津市纳鑫物流有限公司、天津市彬兴钢铁贸易有限公司以及天津中远国际货运有限公司三方签订的《商品融资质押监

2、管协议》（编号：）的附属协议。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方、承租方和保管方的权利和义务，甲乙丙三方本着平等互利的原则，在相互信任基础上，经友好协商，达成合同如下：一、陈述和保证1.甲方特此陈述和保证：1.1甲方已按照中华人民共和国有关法律、法规的规定取得了出租给乙方的土地合法的所有权或使用权，其已取得中国政府部门必须的批准（如有需要），并承诺未将出租土地转让、租赁、转租、出借或承包给第三人。1.2甲方未对出租给乙方的土地及其地表之上的厂房、仓库、堆场设立除，包括但不限于抵押、担保

3、等方式合同性义务，也不存在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼会阻止乙方订立本合同，本合同订立将不会导致第三方向乙方或丙方主张任何权力或者乙方或丙方行使权利遭受任何影响。1.3甲方应按约定时间和标准将出租土地交付给乙方使用。1.4在租赁期间，未经丙方出面同意，甲方不得将租赁土地转让、租赁、承包或出借给第三人。2.乙方特此陈述和保证：2.1乙方在其租赁土地上修建的厂房、仓库、堆场建筑符合中国有关的建筑和消防法律法规的规定，并且经过有关部门验收合格，可供丙方作为仓库使用。该仓库设施、设备和消防器材的配置符合国家消

4、防法规的规定，并且经过公安消防监督部门验收合格，可作为物流仓储中心使用。2.2乙方负责在租赁期间对丙方所使用的厂房、仓库、堆场的安全、防火、防潮、防水、防盗工作。2.3乙方负责仓库的保安工作，保证仓库不会出现所存货物被人为盗窃、被人为损坏等情况。2.4乙方保证仓库的内部环境适合存放煤炭等普通货品。2.5乙方按照丙方的需求免费为丙方提供办公场地、办公设施（电脑、宽带、传真、电话）及办公用房等生产辅助设施，并为丙方工作人员提供能满足正常生活需要的食宿条件。3.丙方特此陈述和保证：3.1丙方同意监管乙方库房，

5、保证所存放的货物不会出现数量差异。2.2丙方保证其保管监管人员不会人为损坏乙方仓库及相关设施。二、仓库租赁及保管监管1.甲方同意将位于天津市津南区双河桥镇津南经济开发区金属物流中心（面积22889.03平方米）出租给乙方土地及乙方同意将承租土地之上自建的厂房、仓库、堆场出租给丙方使用。乙方按照中国工商银行股份有限公司天津富民路支行银行要求，将堆存天津市彬兴钢铁贸易有限公司质押物的仓库交由丙方保管监管：仓库名称：天津市津南区双河桥镇津南经济开发区金属物流中心仓库地址：天津市津南区双河桥镇津南经济开发区仓库

6、使用面积：22889.03平方米2.丙方仅负责保管和监管该仓库，不承担任何其它费用和责任。3.保管监管期间，该仓库管理权和使用权归丙方所有，甲方或乙方不得干扰丙方管理。4.保管监管期间，如丙方因其发展需要，还需增加仓库面积，由丙方出具书面要求后，乙方应协助提供。三、保管监管期限和费用1.保管监管期限为10个月。乙方从年月日起将以上所定仓库交付丙方使用，至年月日收回。如因《商品融资质押监管协议》（编号：）的要求需延长本合同，则本合同按照原条款无条件做相应延长，如延长期限超出甲乙双方签订的土地租赁协议期限，

7、则由乙方负责与甲方进行协商并承担由此产生的经济和法律责任。2.仓库租金为每年人民币壹元整（RMB1.00元）。3.丙方一次性支付乙方一年的仓储租金人民币壹元（RMB1.00元），在丙方收到正式发票后支付相应费用。4.本合同作为中国工商银行股份有限公司天津富民路支行、天津市彬兴钢铁贸易有限公司及天津中远国际货运有限公司三方共同签订的《商品融资质押监管协议》（编号：）辅助合同，如合同期满后，因《商品融资质押监管协议》（编号：）的要求需延长本合同，则本合同按原条款无条件作相应延长，延长期限内的保管监管费用由双

8、方另行商议。四、仓库修缮维护1.乙方保证房屋的使用安全。丙方应爱护并合理使用其所承租的建筑物及其附属设施、设备。如丙方因使用不当，造成房屋或设施、设备损坏，丙方应立即负责修复或予以经济补偿。2.乙方保证仓库及所属设备完好无损。在保管监管期内乙方负责结构性损坏维修。在维修时，应提前一天书面通知丙方。丙方应积极协助和配合。遇有紧急情况可随时通知丙方，并进入现场抢修，但不得妨碍丙方日常的经营管理秩序。3.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成丙方损