抵押担保借款合同(修改)1

《抵押担保借款合同(修改)1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、抵押担保借款合同甲方（债权人、抵押权人）：------乙方（债务人）：----------丙方（抵押人）：-----------------------------------丁方（保证人）：------------住址：------法定代表人：----------债务人吴志明因经营需要，向甲方借款（大写）：人民币肆佰万元整。债务人自愿以有完全处分权的房产及第三人上海生南电子科技有限公司所有的房产作为抵押财产以及保证人提供无限连带责任保证担保，为主合同所产生的本金债务与利息及债权人为实现债权而发生的所有费

2、用提供抵押担保及连带保证担保。经债权人、抵押人、保证人协商一致，根据国家有关法律、法规的规定，签订如下抵押担保借款合同条款：第一条　借款条件1、借款金额乙方向甲方借款金额为人民币400万元整，（本金大写：人民币肆佰万元整）（大小写金额不一致时，以大写金额为准，下同）。2、借款期限借款期限为3个月（起始日：2012年1月9日；到期日：2012年4月8日），实际出借起始日期和约定不一致的，以实际出借日期为准起算3个月为借款期限。3、借款利率（1）利率：借款利率为按照借款总金额的月利率2%计算。（2）利息支付方

3、式：按甲、乙双方约定时间支付。具体如下：①本合同项下的借款自实际放款之日起按日计息，即：利息=实际借款金额×资金实际占用天数×月利率÷30天，借款日及到期日均计入实际占用时间。②6未经甲方书面同意，乙方提前还款的，甲方有权按照本合同约定期限及计算方法计收利息，不因乙方提前还款而减轻乙方的支付利息义务。如甲方书面同意乙方提前归还借款的，则利息按实际占用天数计算，甲方如已提前收到利息，应将利息按实际未占用的天数退回给乙方。③本合同项下，乙方支付至甲方的款项，清偿顺序为先支付到期利息、违约金，后用于偿还到期本金

4、。利息汇入甲方指定以下账户：开户名称：--银行账号：-开户行：-4、借款发放（1）乙方在本合同签订后，应提供甲方要求的相关材料；（2）乙方必须同时将保证担保由相关担保人和甲方签订完妥；（3）乙方应当确保本合同约定的抵押物办理法定抵押登记手续；（4）在乙方完成上述（1）、（2）、（3）项约定的义务，办好保证、抵押的担保手续后，甲方确保在本《抵押借款合同》约定的时间内，将本合同项下的借款汇入乙方指定的如下银行账户：开户名称：-银行账号：--开户行：-（5）乙方收到甲方款项以资金到达乙方指定账户之日作为确认，同

5、时合同生效。5、还款约定乙方必须于2012年4月8日的到期日前一次性无条件还清本合同项下的借款本息，乙方确有需要延长借款时间的，应于借款到期前一周与甲方协商，并另外签订合同。　　第二条　抵押物抵押人闻彬、吴双所有的座落于--，建筑面积为---的花园住宅，用途为住宅，房地产权证号为---号。第三条抵押担保的范围借款合同产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、逾期违约金）；债权人为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、催讨旅差费）等等。第四条抵押登记手续6由抵押人负责办理。抵押

6、人应确保在本合同签订后20日内办理完毕相关抵押登记手续。第五条抵押物价值1、经评估上述抵押财产价值总额为（大写）：人民币---万元整（壹仟柒佰柒拾柒万玖仟元）；2上述抵押物已经设定第一顺位抵押，抵押权人为-，债权数额为人民币-万元整（--万元），债权履行期限为-年-月-日至-年-月-日；3、本次抵押为第二顺位抵押。　　第六条　抵押物的保管抵押期间，抵押人应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，债权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为，并有权要求抵押人再提供担保。第七条抵押物的处置1

7、、抵押期间，未经债权人的书面同意，抵押人不得转让、出租、变卖、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起债权人的任何损失，由抵押人承担责任；2、在乙方无法清偿到期债务时，甲方有权依照法定程序处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖、抵偿，但应当按照抵押物登记的先后顺序清偿。第八条保证担保丙方保证人的保证具体条款如下：1、保证担保方式为：连带责任保证担保。2、保证担保的范围包括：主合同涉及的所有主债权及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼

8、费、保全费、律师费、差旅费等）。3、保证担保期限：自本合同签署之日起生效，担保期限自主合同债务履行期限届满之日起两年。当主债务人的所有债务履行完毕，保证人的担保责任即时解除。4、丙方为乙方的连带责任保证担保已经根据《公司法》及丙方公司“章程”的相关规定，履行了必要的手续。第九条声明及保证乙方及丙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：　1、乙方及丙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2、6乙方在占有抵