合同术语定义和解释

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1、应用于建筑施工承包合同　　1合同术语定义和解释　　1.1定义：在本合同中，除合同专用条款另有约定外，系列词语和用语应具有本条所指定的含义。　　1.1.1发包人（甲方）：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，简称甲方。　　1.1.2承包人（乙方）：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，简称乙方。　　1.1.3分包人：指乙方选定的并取得甲方批准的已分包了和将要分包本合同工程的一部分的当事人，或合同中指明作为分包本合同工程一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承

2、人。　　1.1.4独立分包人：指甲方选定的并与甲方直接进行核算的已分包和将要分包本项目工程的一部分的当事人，或合同中指明作为分包本项目工程一部分的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。　　1.1.5监理：由甲方选定、乙方认可的负责本工程监理并具有相应工程监理资质等级证书的单位。　　1.1.6设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。　　1.1.7工程造价管理部门：指县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。　　1.1.8检测机构：根据实际需要，由甲方或乙方委托、具有相应资质的材料或工程质量测试机构。如为甲方委托的，乙方无合理理

3、由不得反对。如为乙方委托的，应经甲方先行批准。　　1.1.9项目经理：指乙方书面委派常驻施工场地负责管理本合同和执行本合同的代表。　　1.1.10项目技术负责人：指乙方书面委派现场负责管理本合同和执行本合同的总工程师或技术总负责人。　　1.1.11本工程：指合同协议书中约定的合同范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及保修期内、对工程缺陷进行处理的修复工程。　　1.1.12技术要求：指本工程应适用的国家规范、地方标准，以及本合同的《工程技术要求》的规定。两者以要求较高者为准。　　1.1.13图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙方施工所需的所有图纸（包括配套说明和有

4、关资料）。　　1.1.14《工程量清单》：指已标价、经算术性修正无误且经甲方确认的最终的工程量清单。　　1.1.15《工程计价表》：指根据工程定额计算规则计算工程量，套用相应的工程定额，按约定的取费方式、取费标准和材料价格编制的工程计价文件。　　1.1.16验收　　1）内部验收：是甲方在本工程按设计文件和合同的约定事项建成后，组织勘察、设计、施工、工程监理等单位依照本合同的要求，对本工程房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。　　2）专项验收：指规划、公安消防、人防、环保、卫生防疫、供水供电、煤气等行政管理部门依照法律、法规的规定，落实本工程报建审批事项情况所作的

5、检验和认可。　　3）质量验收：指内部验收和专项验收合格后，由工程发生地质量监督检查站对本工程主体工程质量进行的检查，如果经检查合格，向本工程颁发相应的质量检验证书。　　4）完工验收：指质量验收合格后，由甲方、乙方与物业管理公司等相关单位依照本合同的要求对本工程进行的检查，检查合格的，由甲方向乙方签发《完工证明书》。　　1.1.17开工日期：合同签定后，场地具备施工条件，甲方书面通知乙方进场施工的日期，该书面通知通常提前七（7）天送达乙方。　　1.1.18工期：指本合同工程或单项工程从开工日期到完工日期的时间。　　1.1.19完工日期：指本合同工程完工验收合格且工程移交完毕之日　　

6、1.1.20工程进度款：对乙方已完成的部分或全部工程，甲方依据合同支付的按综合单价或综合合价计算的应付款项；预付款或其一部分此时已相应抵扣工程进度款。　　1.1.21预付款：甲方在承包工程开始前按本合同约定支付的部分工程款。　　1.1.22合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修期内质量保修责任所需的费用。　　1.1.23合同价款调整：指在本合同履行中发生需要增加或减少合同价款的情况时，经甲方确认后，按合同约定的计算合同价款的方法增加或减少的价款。　　1.1.24综合单价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合单价计费的

7、项目。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的相关费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理费、行政事业性收费、不可预见费、税金、风险（含政府政策、法律变化风险及工程风险）费等一切费用]。此费用经甲方确认后为该项目综合单价，在合同执行期内综合单价固定不变。　　1.1.25综合合价：指根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的若干项目。综合合价是指完成该若干项目全部工作内容所需的费用[包括但不限于人工费、材料费、机械费、利润、综合管理