典型合同法案例

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1、合同法案例1．孙某与朱某签订一份房屋租赁合同，双方约定：孙某将其所有房屋4间出租给朱某开办餐厅，租赁期限为两年，自1999年5月1日至2001年5月1日，租金2000元／月，若有一方违约，应付给对方违约金4000元，朱某不得转租。2000年4月1日，孙某准备将房屋卖给唐某，孙某将此事通知了朱某，朱未作任何表示。2000年7月8日，孙某和唐某办理了房屋过户手续。2000年10月，朱某扩大经营规模，在市中心繁华地段开设一高档酒楼，遂将租赁的该四间房屋交给牛某使用，每月收取租金2500元。问题：(1)该案中存在几种法律关系?(2)孙、朱签

2、订合同后，若2000年6月1日朱某未付租金，孙某得否要求其承担违约责任?(3)唐某是否取得了房屋所有权?若孙、唐在2000年6月1日办理过户手续，有何不同?(4)办理过户后，唐某能否请求孙某迁出?(5)朱、牛所签合同是否有效?8(6)唐某能否请求孙某承担违约责任?若能，应承担何种责任?对牛某又应如何救济?2．甲公司与乙公司均系某市的企业，甲公司系生产商，乙公司系商业零售商。2001年5月20日，双方签订一份买卖合同，合同约定，甲公司在2001年5月25日向乙公司供应一批儿童玩具，由甲公司将该批货物存放在丙仓储公司。双方约定了标的物的

3、价格和支付方式，但没有约定交付地点。合同签订后，乙公司预付了部分货款。5月24日，甲公司通知乙公司到丙公司处受领货物，乙公司认为，甲公司应当将货物运输到乙公司所在的商场，甲公司认-为乙公司应当自行提货。5月26日，因天降暴雨，丙公司的仓库以及周围房舍均被大雨冲走，甲公司拟交付的儿童玩具也损失殆尽。乙公司得知情形，诉至法院，要求甲公司返还所收取的预付款。甲公司反诉要求乙公司支付剩余的货款。问题：(1)本案中，甲公司应当在何地交付货物?为什么?(2)本案中，货物损失应由谁承担?为什么?3.8甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付2

4、头牛，分别为牛1、牛2，总价款为4000元；乙向甲预付1000元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该2头牛的所有权。甲向乙交付了该2头牛。在牛款付清之前，牛1被雷电击死；牛2生下一头小牛。双方就牛1的损失和牛2所生小牛的归属发生争议。问题：(1)牛1的损失应由谁承担?为什么?(2)牛2生下的小牛由谁享有所有权?为什么?4．8因遭遇特大疫情，为发动群众力量救灾救难，各地电视台纷纷举办赈灾义演，以筹集资金资助灾区。在一次面向全国播放的电视赈灾义演会场，顺康药业有限公司当场同意捐赠100万元人民币以资助为

5、抗击疫情而献出生命的医生家属，并向灾区无偿捐献一批急需药品。电视节目播放之后，接受捐款的单位多次要求顺康药业有限公司履行自己的承诺，均未得到答复。而向灾区捐赠的药品经使用之后发现该批药品大部分系过期药品，给灾区用药人民带来巨大的损失。为此，接受赠与方与顺康药业公司发生纠纷。接受赠与人诉至法院，要求顺康药业有限公司履行义务以及承担赔偿责任。顺康药业有限公司对捐款以公司经营困难为由予以拒绝，对药品质量问题以赠与系无偿行为，不能要求赠与Xg赠与物承担瑕疵担保责任为由，进行抗辩，不同意原告方的请求。经查，在电视节目播出后，顺康药业有限公司的

6、名声鹊起，公司业务量大大增加，获利丰厚。问题：(1)本案中，受赠人是否有权要求顺康药业有限公司履行捐资100万元的义务?为什么?(2)本案中，顺康药业有限公司对赠与药品的质量问题应否承担损害赔偿责任?为什么?5．1999年10月2日．原告某银行与被告顾某、李某签订了一份借款协议书，约定顾某向某银行借款30万元，期限1年，利息为6万元．从借款本金中预先扣除，由李某提供——8套城镇楼房设定抵押权作为担保。三方并且约定．由顾某办理抵押登记，并负担登记费用，登记时间不得超过2000年3月．过期无力还款的，某银行有权收回全部抵押楼房。协议签订

7、后．银行交给顾某借款24万元，但顾某并未在约定期限内办理抵押登记。借款期限届满后，顾某无力还款，银行诉至法院，要求确认其对李某楼房的房屋产权。问题：(1)本案中，某银行与顾某之间的借款数额为多少?为什么?(2)本案中，当事人约定“过期无力还款的，银行有权收回全部抵押楼房”是否有效?为什么?(3)本案中，银行是否有权主张对李某楼房的抵押权?为什么?6.原告甲为——大型养鱼场，被告乙为一副食品加：工公司。双方于2001年7月20日签订了一份购买活鱼的合同，其中约定：原告向被告提供武昌鱼2000千克．每千克30元；鲫鱼1000千克，每千克

8、20元。交付时间为8月10日前。但双方没有约定交付地点。8月8日8，原告与丙运输公司签订合同，合同约定，由丙将3000千克鲜鱼运到乙公司所在地。原告预付了部分运费。鲜鱼运到乙公司所在地时，由于天气炎热，小部分鱼已经死亡。乙公司当即表示