装饰城仓库租赁合同

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1、常州万都建材装饰城仓库租赁合同书合同编号（A）:年月日第5页共5页甲方（出租方）：常州平顺投资置业发展有限公司乙方（承租方）：法定代表人（负责人）：身份证：住所地：甲乙双方就乙方承租仓库之事宜在公平、自愿的基础上达成如下一致意见，供双方共同遵守执行。第一条出租仓库概况1、仓库坐落：常州市东方西路号“万都建材装饰城”幢号；出租仓库使用面积：平方米。2、双方确认的乙方经营范围：，商品类别：。未经甲方许可乙方不得擅自变更经营范围、商品类别。如在合同存续期间内，乙方变更经营范围、商品类别中任一项的需书面通知甲方

2、，甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权单方解除本合同。第二条租赁期限、租金额及支付期限、方式1、乙方愿意租赁上述仓库，租赁期：自年月日至年月日止。租赁期满后，如乙方要求续租的，须租赁期届满之日前一个月内申请续租并全额缴纳租金。2、综合年租金每平米元，其中租金合计（大写）元、管理费合计（大写）元，总计（大写）。3、乙方在租赁时须向甲方支付综合保证金（大写）元（续租的，沿用上期足额保证金）。在租赁期内，如乙方有严重违反甲方管理规定的行为、拖欠甲方租金或其他费用等情形的，甲方将按有关规定处罚；乙方被投诉而不积

3、极配合处理的，甲方将从综合保证金中先行赔付，事后日内乙方应接受处罚并补足保证金。自乙方退场之日起满二个月后，并在综合保证金足额的情况下，甲方全额退还保证金。4、租金采取先付后租方式，具体支付时间：本合同签订之日支付本年度租金（元）；后期租金每年支付一次，于租赁到期日前30日支付当年度租金。第三条租赁期内，甲方应承担的责任：1、在租赁期间，甲方负责公共部分物业的清洁管理工作，并提供房屋及水、电、消防等相关配套设施（该设施后续维修乙方负责）。2、负责市场内的治安、消防工作；调解乙方与消费者、客户、其它经营户

4、之间的民事纠纷。3、甲方应对市场实行规范化管理，有权按照国家相关法规政策制定并公布市场各项管理制度，对乙方的经营活动、商品质量及服务等进行统一管理、监督、检查，并对违反市场管理制度的行为作出相应的处理。乙方表示同意。4、甲方有权根据市场经营状况适时地调整仓库的租赁价格。5、甲方应对市场进行统一的仓库管理、市场管理，确保市场配套设施的正常运作；为统一管理的需要，甲方有权要求乙方统一工作时间；定期向乙方代收水电气费等有关费用。第5页共5页第四条租赁期内，乙方应承担的责任：1、乙方不得改变仓库的结构，不得堵塞

5、和开凿窗户、墙体、消防设施。如需改变仓库的结构的，乙方需事先征得甲方的书面同意后方可实施，由此产生的费用及日后的修缮费用由乙方承担。2、乙方应按期支付租金、管理费，缴纳因经营活动所产生的各项税费，包括水电费等费用。3、乙方保证承租的仓库仅在双方确认的经营范围、商品类别，如需变更，需经甲方书面同意。保证经营商品的合法性，因合法性所产生的争议或纠纷（包括但不限于专利、商标），由乙方承担一切法律责任及其经济责任。4、乙方应不得利用仓库从事违规、违法活动；乙方应诚信经营、文明服务，积极配合市场管理人员的工作，禁

6、止价格欺诈和不正当竞争；持照经营、明码标价。5、如需转租给第三人，将仓库承租权转让给第三人或与第三人互换仓库使用时，必须取得甲方的书面同意，并办理相应的转租手续。6、爱护市场内的公共绿地、公共设施，因使用不当或其它人为原因而使承租仓库、公共绿地、公共设施受损的，乙方负责及时修复、赔偿。7、维护相邻经营户的通风、采光、排污、用水权；保证他人的公共通道、道路使用权；服从市场的管理，遵守甲方制定的管理制度。8、甲方为树立建材城品牌形象需实施一列措施（包括但不限于布局调整、业态调整、升级改造），乙方应积极全面配

7、合。9、乙方所租仓库的屋顶（露天部分）和周围空间（包括四周封面、窗户）属于甲方所有，乙方如需使用需经甲方书面同意并另行签订协议。10、乙方如需制作安装门楣广告牌的，需将设计方案与图纸报市场相关管理部门审核通过后，按照甲方要求的规格、尺寸等统一制作，并在甲方规定的时间内完成安装。11、乙方因经营需要有权自主聘请员工并向甲方提供员工登记材料，不得聘请因违反甲方规章制度而被辞退的工作人员。12、乙方应严格遵守消防法律法规，自觉履行消防协议，掌握消防、灭火、自救知识；经营区范围内严禁使用明火，不得私拉、私接电线

8、；不得安装超电表负荷的设备、仪器或机械等；不得住宿、烧饭、豢养宠物。13、乙方应严格遵守公安、工商、物价、税务、卫生、市容市貌、绿化、规划、环境保护、质检、广告发布等领域的法律法规，如有违反，按相关部门及甲方的要求及时整改，接受处罚。14、乙方的贵重物品及商品不得留在市场过夜。乙方应对自有商品、货物进行投保，确保安全，维护自身利益；由于盗窃、火灾、天气等原因导致乙方财产损失的，由乙方自己承担。15、租赁期满前，乙方不再续租的必须提前二个月通