东城新村廉租房收购合同书

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1、东城新村廉租房收购合同书甲方：城固县廉租房建设领导小组办公室（简称廉租办）已方：恒源房地产开发公司为切实解决低收入家庭住房困难，建立城市居民廉租房保障体系，确保低收入家庭“居者有其屋”，改善群众住房条件。经县廉租办上报、县政府批准，甲方拟收购买乙方位于东城新村开发的廉租房，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：一、总则：1.该用地属县政府确定的保障性住房用地，该地建设的廉租房或经济适用房乙方无权处置（买卖或出租），必须全部由甲方收购。2.该小区由乙方承建。建成后甲方一次性作价收购。收购价中包含房屋建设及配套的所有项目。（即建安成本，

2、三通一平、物业用房，小区环卫设施，绿化和广场设施等）。建设成的所有设施及产权交县廉租办，乙方没有产权和管理权。（经营性设施除外）3.上级部门检查中，乙方应积极配合并提供各种资料。4.小区及栋楼施工中的各种纠纷及安全由乙方处理及负责，与甲方无关。二、收购单价、付款方式及交房期限：1.经县廉租办上报县政府批准，收购廉租房的单价为6元/M2。（上价含县廉租办人员工资及管理费用元/M2）1.栋楼建筑面积以房管局房产测绘大队的测绘报告为依定。2.公共服务及物业管理房30m2，由乙方建设后无偿供小区居民使用，产权归甲方所有。3.付款方式：（1）房屋修建期

3、间由乙方全额垫资。（2）修建期间若国家及上级部门拨付的专项资金到账后，甲方可拨付乙方。若专项资金未到账，乙方借甲方贷款部分银行贷款利息由乙方承担。5.乙方自合同签订之日起至2011年月日前完成房屋建设及配套建设工程，并向甲方提供工程所有资料。逾期无正当缘由的每日按总价款的万分之三扣罚。6.乙方完成所有工程（包括配套设施）验收合格交甲方后，甲方收购款如有欠款，欠款部分按同期银行一年贷款利率给乙方付息。三、小区三通一平建设：1.乙方要严格按自来水公司预算要求对小区进行居民用水铺设，小区主上水管道为PE管，管径以满足小区最大使用为标准。由自来水公司

4、施工，每栋楼单个入自来水户，实行一户一表。小区内消防栓的数量及规格按消防部门要求布置。2、小区主下水管道按DN4600混凝土管铺设，小区建设化粪池一座，过化粪池后按DN600混凝土管排入城市排污系统。3.小区用电由电力局预算及施工，保证小区安装500KVA变压器一台，高压线采用VLV22--3X502电缆，低压线采用VLV22--3X502电缆施工。主干道路灯每50M设置一盏。次干道路灯每30M设置一盏,小区各住户全部由电力局施工为一户一表。4.小区次干道为15CM厚混凝土路面,主干道为20CM厚混凝土路面。小区通至城市外主道路乙方应按20C

5、M厚混凝土路面硬化。5.小区围墙，大门乙方应按甲方要求施工。四、工程建设;1）乙方应向甲方提供经质检部门评定为合格的房屋。乙方在建设中在栋楼施工中应严格按施工规范及设计要进行施工，在工程完成基础、主体分项后通知甲方，经甲方与设计、监理人员共同验收合格后方可进入下道工序，门窗及水电材料经甲方验收同意后方可进行安装施工。蓄水、打压试验应通知甲方参加并签字。2）工程质检及工程监理单位由甲方确定，乙方承担费用。3）栋楼进户线为BV10.0mm2，室内主线为BV6.0mm2，灯线为2.5BVmm2，插板为BV4.0mm2，空调为BV4.0mm2。所有铜

6、线全部为国标硬铜，严禁使用中标及非标铜线61）进户防盗门及坐便器由甲方购买，乙方安装按防盗门900元∕樘、坐便器300元/个，共1200元在建筑施工合同中扣回交甲方。2）在栋楼施工中，甲方有权随时对工地进行质量检查。3）小区及栋楼施工中的各种纠纷及安全由乙方处理及负责，与甲方无关。4）每套房屋装饰及设备标准：内墙：混合砂浆抹面，刷普通水涂料两遍墙裙：卫生间墙裙贴1.8M高墙砖地面：卫生间铺设地板砖，其余均为水泥地面楼面：卫生间铺设地、板砖，其余均为水泥地面顶棚：混合砂浆抹面、，刷普通水涂料两遍进户门：防盗门（甲方购买，乙方安装）内门：木质夹板

7、门窗户：中德塑钢，白色。屋面：檐口4mm厚SBS防水卷材，瓦屋面下铺4mm厚SBS。卫生器具：陶瓷洗脸盆，不锈钢菜盆。电气：进户电源采用BV-500电缆埋入，埋设数字电视线路及电话线路五、绿化：小区绿化按小区总体规划的要求建设，小区内除建筑物及道路外全部绿化，绿化标准按35元/M2（绿化面积），乙方将绿化预算及6施工方案、规划图上报甲方，甲方审核后乙方按图施工六、质量保修：㈠保修按照国家《房屋建筑工程质量保修办法》执行，具体约定如下：1）基础、主体工程在合理使用期限内。2）小区主道路及栋楼门窗、水电保修两年。小区主上下水、电路保三年。3）有防

8、水要求的部位（屋面、卫生间、外墙等）保五年。4）保修期自房屋竣工综合验收合格之日起计算。㈡在保修期内甲方将需维修的部位通知乙方，乙方在接到甲方三个工作日内进行维修，