欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:36942137
大小:47.00 KB
页数:7页
时间:2019-05-02
《华润置地物业服务有限公司房屋租赁合同01》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、橡树湾项目房屋租赁合同合同编号:日期:房屋租赁合同本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):梁舒身份证430122197608268132联系电话:13755077137承租方(以下简称乙方):湖南华润置地物业服务有限公司联系电话:85244000根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于湖南省长沙市岳麓区含浦镇联丰路裕园小区C27栋共叁〔套〕分别为1、(60平米)2、(60平米)3(120
2、平米)楼,使用面积240平方米,该房屋的土地使用权属于安置房;房地产公证号为:2008望771号.第二条房屋用途该房屋用途为员工住宿及食堂。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自2012年5月15日至2014年5月14日止。第四条租金该房屋租金为(人民币)壹仟玖佰伍拾元整,共三套。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)贰仟元整。租金按季结算,由乙方于每季后15日以现金或银行转账支付交给甲方,甲方并开据相应金额发票(租赁)交付给乙方。注:付款前,甲方均应提供真实、合法
3、、有效税务发票,如经乙方查证所提供发票为假发票,甲方除需换开真实发票外,还需按发票金额25%向乙方支付违约金(最低不低于5000元),甲方拒交违约金的,乙方有权直接从付款中扣除,如甲方拒绝更换发票,乙方将书面向税务局举报。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起7日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证该出租房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条责任租赁期间,防火防盗、综合治理及安全、保卫等
4、工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水费:3元/吨2.电费:0.8元/度第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合
5、同期满前1个月内向乙方正式答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达壹个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任
6、何一方违反本合同的规定,须向对方交纳年度租金的30%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的30%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交法院解决。第二十条合同份数本合同连同附件共6页,一式贰份,甲
7、、乙、两方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):_____________乙方(签章)___________授权代表(签字):_________授权代表(签字)_______________年_____月____日_____年_____月____日
此文档下载收益归作者所有