北京市房屋租赁合同(自行成交版)已修改

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1、BF——2010——0203合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：贺彤彤承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订6北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：贺彤彤证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市东城区（县）龙潭街道办事处（乡镇）安化北里二号院一号楼，建筑面积44.82平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（√房屋所有权证/□公有住房租赁合同/

2、□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：X京房权证东字第041617号房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：贺彤彤，房屋（□是/√否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：贰人，最多不超过叁人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2012年5月15日至2013年5月14日，共计壹年。甲方应于2012年5月15日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋

3、，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面/√口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：¥3500元/（□月/√季/□半年/□年），租金总计：人民币肆万贰仟元整（¥：42000）。支付方式：（□现金/□转账支票/√银行汇款），押壹付叁，各期租金支付日期:2012年5月15日前支付押金及叁个月租金，之后每期叁个月租金于2012年8月、11月及2013年26月15日

4、前支付。（二）押金：人民币叁仟伍佰元整（¥：3500）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，5、7由甲方承担，其余由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方

5、返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的拾伍日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使

6、用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达拾日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有

7、权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达拾日的。2、欠缴各项费用达贰仟元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。65、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的/%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（

8、二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还