详细租房合同模板

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1、房屋租赁合同合同号：_________号出租方（以下简称甲方）注册地址：承租方（以下简称乙方）：_________________________________地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租贷达成如下协议：第一条租赁的房屋1.1甲方将下列房屋（以下称该房屋）租给乙方使用。该房屋位于。1.2出租面积平方米。1.3甲乙双方同意以上承租面积属实。1.4该房屋现有

2、装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁房屋用途2.1乙方只能将租用房屋做使用，不得改变使用性质，不得转租。除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋用途。2.2除非获得甲方书面同意，乙方使用仅限于所承租房屋，乙方不得擅自搭建任何建筑，其中包括临时性建筑。第三条租赁期限53.1该房屋租赁期限自2010年月日至______年月日止。3.2合同期满前一个月，乙方应决定续租与否，并以书面形式通知甲方。3.2.1乙方如续租，

3、经甲方同意可续签租赁合同。在与其他租户同等条件下，乙方享有优先租赁权。第四条乙方承租的费用及付款方式4.1租金：该房屋租金为人民币：月（￥____元/月）。合计：人民币（￥_________元）。该房屋租金付款方式为：2010年月日为起始记租日：每季度交付一次。每付款日前十日内交付下一期租金，若超过合同约定的付款期限，应支付超过交款日前之后的每日全部金额1﹪的滞纳金。4.2押金：本合同一经签订，乙方向甲方交付相当于壹个月的房屋租金，计人民币：_________（￥_____元）作为本期押金。如因乙方

4、原因，致使合同提前终止，本押金不予退还。4.3其他费用：4.3.1水、电费：根据表计量数据，按甲方的规定定时收取：水费：_____元/吨电费_____元/度，如遇国家调价，甲方有权做出相应调整。4.3.2暖气费：根据北京市规定的收费标准，按采暖季收取；35元/采暖季.㎡；共计人民币：（￥元）。在采暖季来临之前，一次付清。4.3.3以上水、电、采暖费用标准遇政府有关部门调整时甲方有权进行相应的调整。4.3.4垃圾清运处理费：_____/月（￥___元/月），合计人民币：______/年（￥______

5、_元/年）。在本合同签订之日起一次付清。4.3.5有线电视收视费（北京歌华）18元/月、卫星电视收费（凤凰卫视电影台）18元/月。4.3.6以上费用须按规定按时交纳，若超过付款时限，每日加收1%滞纳金。54.4在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。第五条房屋维修5.1房屋的大修费用由甲方承担，乙方应予以积极协助，不得阻挠施工。5.2因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损坏时，乙方承担维修费用及赔偿责任。第六条房屋装修和改变房屋结构的约定6.1乙方

6、不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。6.2退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第七条租赁期满7.1租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方；经甲方对该房屋验收合格并结清各项费用后，将房屋押金退还乙方。7.2在甲方指定的房屋交还日期尚未办完交接手续时，乙方必须支付自应交还日期的次日起，直到交接完毕这段期间的相当于房租和公用设备管理费2倍的赔偿金，还必须赔偿由于交房延迟而使

7、甲方遭受的损失。7.3合同终止后，乙方未将出租房屋恢复原状时，乙方室内设备及其它物件，甲方有权留用以抵偿恢复房屋原状的费用。乙方在房屋交还两日后仍留在室内的物件，甲方将视为弃物处理。第八条因乙方责任终止合同的约定8.1乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，由此造成甲方损失，由乙方负责赔偿。8.1.1擅自将承租房屋转租的；8.1.2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；8.1.3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；58.1.4拖欠租金及其它费用累计达15日；8.1.5承租期间

8、违反消防、治安、计划生育门前三包管理规定，利用承租房屋进行违法活动（包括但不限于传播封建迷信、黄、赌、毒和卖淫嫖娼等非法活动）及出现安全隐患，在甲方规定的整改期限内仍不能整改的；8.1.6故意损坏承租房屋的；8.1.7违反计划生育的规定，超计划生育或不履行计划生育工作责任的；8.1.8违反工商管理的规定，不办理营业执照及相关手续从事营业活动的。第九条合同的终止中断9.1甲乙双方一致同意，如因国家建设或北苑2号院规划建设需要提前终止合同时，甲方应提前30天书面通知乙方，