天指道内部承包经营合同书

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1、天指道酒店目标经营合同书 甲方：------成都天指道休闲酒店有限公司董事会乙方：------第一章 总 则第一条 为加强成都市天指道休闲酒店经营管理工作，经甲、乙双方按真诚合作、互惠互利的原则友好协商后签订此经营目标合同书（以下简称合同）。第二条 甲方将建于成都市金牛区金仙桥街15号的天指道国际休闲酒店的设施按现有状况交与乙方自主经营。第三条酒店财务管理：根据国家有关法律和地方各级人民政府制定的各种规章，按有利于经营的原则甲、乙双方各委派1人参与财务管理，工资待遇由乙方负责。甲方有权对财务管理进行监督。双方收益均仅能从合同约定的经营收益中产生，绝不能有其他违反财务规定的手段获取单

2、方利益。任何一方均不得在财务上有故意隐蔽收支、吃回扣等行为。否则视为违约，违约方须支付守约方10万元违约金，并按违规金额的10倍补偿守约方。第四条 乙方应依据国家相关规定严格参照旅游业要求标准做好服务。优先安排文星投资公司内部的各种消费，其消费标准按当时对外的会员价执行。第五条 在自主经营期间，乙方因经营需要必须改变经营项目时，需与甲方共同协商取得一致后进行。自承包之日起，酒店之前所签订的各种合作合同由乙方决定是否与原合作商继续合作，对不合作的需由甲、乙双方共同协商处理并共同做好善后工作。第六条 在自主经营期间，甲方有权监督乙方的合法经营和在乙方要求下有义务协助乙方做好对外协调工作

3、。第七条乙方的工资待遇为每月6000元人民币，此工资已包含住宿补贴、交通补贴和电话费等。第二章 经营目标任务第八条 乙方经营管辖部门为现有客房（含八楼会议室，其中十二楼会议室以甲乙双方与川铁集团协商结果为准）（5-13楼）、前厅、美发会馆、4楼办公区（含文星投资公司和酒店办公区）、员工食堂和地面停车场及地下车库。第九条 自主经营期间成本核算中的代交房租、折旧、客房改造均摊费为核算的基本目标任务：其中代交房租为每月贰拾万（20万）元人民币；折旧费用为每月肆万（4万）元人民币；文星公司按酒店改造进度共计投入叁拾捌万（38万）元人民币的客房改造费（含签订合同以前已投入的改造费用3.1万元

4、）在改造结束时的回收按36个月均摊为每月壹万零伍佰（1.05万）元人民币（回收期限的核算从改造结束次月起）。签订合同后前两个月月度基本目标任务（从2010年6月1日致2010年8月31日）为每月壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，之后每月（从2010年9月1日致2015年10月31日）度基本目标任务为每月贰拾肆万（24元）元人民币。其中签订合同前已投入改造情趣房的费用不计入相关费用中。第十条在乙方自主经营期间，乙方应全额完成月度基本目标任务即包死基数，如未完成此基本目标任务则不足部分由乙方全额补齐。另外乙方每月应上交纯利润壹拾万（10万）元人民币，如当月未完成纯利润任务（10万元）

5、则不足部分由甲乙双方各承担50%；如当月超额完成纯利润（10万元）任务，则超额纯利润部分由甲乙双方按5:5的比例进行分成。如纯利润为负值时，所产生的负值由乙方全额承担；如连续叁个月出现纯利润负值时（不可抗力原因除外），甲方有权解除本合同，清理核算工作按本合同相关条款约定执行。第十一条 自主经营初期，由于甲方现有经营场所设施陈旧需改造且乙方自主经营后经营项目尚需整顿，故自主经营后前两个月基本目标任务核算中只承担代交房租费壹拾贰万捌仟（12.8万）元人民币，不承担折旧和客房改造均摊费；折旧费和除壹拾贰万捌仟元以外的差额代交房租费从承包后的第叁个月开始算起，客房改造均摊费用从改造结束次月

6、开始算起。但纯利润的规定不受影响，即从第一月起即按纯利润的规定执行。第十二条 月度目标任务基数的交款时间为次月5号之前交纳上月基数，利润上交和分成周期为两个月一次，时间为次二月15号。乙方若延时交纳则每天按应缴总额的3%计算滞纳金。第三章 经营期限第十三条 本合同有效期五年零四个月，自2010年6月1日起至2015年10月31日止。第十四条 合同期满，双方可自愿续签合同。但乙方须在期满前一个月以正式书面形式向甲方提出续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章 双方的权利和义务第十五条 甲方权利：一、对移交给乙方自主经营管理使用的各种证照、印章、房产、设施设备等资产享有法定所有权

7、并享有监督权。二、甲方不干预乙方的正常经营管理活动。三、对乙方经营管理过程中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规规定由乙方承担相关责任，甲方必须做好协助工作。第十六条 甲方义务：一、向乙方提供酒店现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备等（详细财产以财产移交清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，保障乙方水、电、气的正常供应（相关机构因检修、重大事故等引起停水、停电、停气除外）。三、协助乙方努力做好乙方自主