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1、专项工程施工分包合同合同编号：红叶分包[200]号发包方：广州市红叶装饰工程有限公司承包方：广州市溢升实业有限公司工程名称：“誉峰”项目A4、A5栋装修工程工程地点：广州市珠江新城D7-7地块（金穗路）签约地点：广州市小北路232号5楼签订日期：200年月日8专业工程施工分包合同发包方：广州市红叶装饰工程有限公司（下称甲方）承包方：广州市溢升实业有限公司（下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规文件,结合本工程的实际情况,为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和经济及法律责任,经双方友好协商达成如下协议(一)项目名称：“誉峰”项目A4、A5栋装修工程(二)工程
2、地点：广州市珠江新城D7-7地块（金穗路）(三)承包范围：按经过审核批准的施工图纸、材料样板及工程预算组织施工（详见合同附件）。第一条承包方式(一)乙方以包工、包料、包质量、包安全、包工期、包验收、包劳保、包自身费用及应缴的一切税费承包该工程。(二)工程造价：暂定为人民币壹仟壹佰玖拾伍万柒仟贰佰零陆元整(小写：￥11957206.00)。(三)工程质量按国家现行的施工技术规范、施工安全规范和施工验收规范。(四)工期：工程总工期为165天，开工日期：200年月日竣工日期：200年月日，实际开工日期按甲方签发的开工通知书内指定的开工日期为准，当合同文件提及任何一段时期或工作日均
3、按公历天解释。(五)保修期：按建设部有关文件及主合同的有关要求执行,自本工程通过业主和政府有关部门验收合格之日起计算。本工程保修期为两年。(六)做好现场文明生产管理、安全防火、卫生、计划生育及内部治安综合治理工作,执行甲方相关的管理制度。严格按施工组织设计落实平面布置,搭设临时设施,物件堆放整齐,道路畅通,及时处理突发事件,一切违反规定的罚款均由乙方承担。第二条工程款支付和结算8(一)工程款按合同规定拨付。乙方应严格按有关规范施工,经评定工程不能达到质量要求,乙方必须返工,直至达到本工程质量要求,一切费用由乙方负责。(二)付款计划：乙方必须在每月25日将已完成的当月工程量申
4、报单监理单位审核后,转甲方予以审批付。1乙方必须在每月25日将已完成的当月工程量申报给监理单位审核，经监理单位审核完毕后转交甲方审核，经甲方审核后，甲方按甲方审定的工程量的70%支付款给乙方。2该工程全部竣工并经监理公司、甲方、设计单位验收合格后，双方在六个月内办妥工程结算，甲方在工程结算完毕后15天内支付工程款至该工程结算价款的95%给乙方作为工程进度款（扣除甲方已支付款项）。3工程结算价款的5%作为工程质量保修金，保修金利率为零。乙方自本工程经甲方验收合格之日起计二年内提供免费维修保养。保修期满，甲方在15天内支付余款给乙方。4乙方每次收取工程款时必须提交有效的材料发票
5、和工资表等，否则甲方有权拒付。第三条工程变更1甲方有权发出书面指示，要求工程变更，任何甲方书面指示的工程变更不会使本合同失效。2除非另有协议，因甲方书面指示而构成的工程变更费用由发包方按下列的计算方法确定：1）与工程量清单内项目性质相类、施工环境相似的工程变更以工程量清单的单价计算。2）若性质不相类或施工环境不相似的工程变更，则以工程量清单内的单价为计算基础合理换算，否则以公平的价格计算。（公平的价格可以是按当地现行的定额及材料指导价格计算的结果）3按本条款计算的工程变更费用（包括工程项目的增减费用），此变更费将在双方确定后，始行发放，而此等费用将在本工程完成后进行作后核算
6、时被纳入合同结算总价内第四条双方责任8(一)甲方责任1工程合同及工程的相关文件提供给乙方。2审核乙方编制的工程预结算及施工组织设计方案。3参与工程图纸会审、竣工验收和办理竣工结算。4及时支付款项给乙方。5委派为项目管理代表（其签名为）,对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工进行监督和检查,审核乙方施工方案、进度计划签证申请,参与工程期间的质量验收及其他事宜。协助乙方办理本工程需要以甲方名义解决的有关事项。(二)乙方责任1.负责履行甲方与乙方签定合同中规定全部义务及承担乙方违约产生的相应责任(见附件)。2.乙方委派梁健文为现场管理代表（其签名为）,须持有与工程项目相适应的资格
7、证书,负责施工期间的施工质量、进度、安全等问题。3.组织制定施工项目的各项管理制度。按规定负责汇总汇编工程施工资料(包括工程预结算、施工方案、竣工报告、技术资料、竣工资料),竣工资料送3份给甲方,及时送审并办理竣工验收的各项手续。4.施工中,必须接受甲方的技术监督和管理。严格按规范施工,确保施工安全,按合同的规定的质量、工期完成工程；如有违反,发生质量问题、安全事故、逾期完工或经济处罚,其全部行政、经济、法律责任由乙方负责。5.负责缴纳申办开工手续等属于施工单位负责的一切费用。6.乙方应按照施工图纸和施工技术规范，
