出资建房合同

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1、出资建房合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方在甲方所购买的宅基地上出资建造一套房屋签订本合同，供双方共同信守执行。一、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关人权利的同意。二、甲方由于资金紧缺愿意将房屋与乙方出资合建。三、乙方由于“5.12”汶川特大地震中受灾严重，愿意与甲方出资合建一套房屋。四、本合同下述房屋的《房屋所有权证》及《土地使用证》尚未办理。五、甲方保证对所出资合建的房屋享有完全的处分权力，而且没有债权债务纠纷。第一条房屋的坐落情况本合同称标的房屋是

2、位于绵阳市涪城区青义镇兴龙村四社一幢五层楼四楼的一套大户型房屋，房屋用途为住宅，属砖混结构，建筑面积约为130㎡3，具体凭以后的产权登记面积为准，其中建筑面积包括套内建筑面积、公共部位(主要是楼梯间、过道)，该房屋为三室两厅一厨两卫的清水房，此房屋在交付时，水电必须配套入户，安装入户防盗门、窗户玻璃。第二条计价方式价款和税费的约定本套清水房总额为壹拾伍万元整(¥150000.00元)，该房款价中不包括电视、宽带及天然气等各项配套入户费，不包括办理房屋两证按政策规定甲乙双方承担的税费，以上各项费用由乙方按实际发生额另行缴纳，甲方协调乙方办理产权证和过户手续，如因甲方原

3、因无法将该房过户至乙方名下，由甲方承担全部责任。第三条付款方式及期限自本合同签订当日，乙方应一次性给甲方付清人民币壹拾万元整(¥100000.00元)由甲方负责修建，2009年12月1日再次向甲方付人民币肆万元整(¥40000.00元)，剩余壹万元整，由甲方将房产证和土地使用证过户到乙方名下再次付清。第四条房屋交付及产权登记的约定1、甲方应于本合同签订之日起，在乙方付清壹拾肆万元整，将本合同项上的房屋交付给乙方使用，并在交房当时将水电费结清。3、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记时，及时办理权属登记，指《房屋所有权证》、《土地使用证》。第五条违约的处罚31、

4、甲方未按本合同规定的期限将房屋交付给乙方，自本合同规定的交付期限的第二天起，至实际交付之日止，甲方向乙方交付房价款，每日百分之五的违约金。甲方未按本合同规定的时间内及时办理《房屋所有权证》、《土地使用证》以土地使用证费用计算，从第二天起至实际办理之日起，向乙方支付每日百分之五的违约金。2、乙方未按本合同规定的时间内付款，从合同规定的应付款期限满之第二天起至实际交付应付款之日止，乙方交付逾期应付尾款每日万分之五的违约金。第六条甲方负责办理土地使用证，每平方200元以内由甲方负担，如土地使用证办理费超过每平方200的部分，由乙方按实际土地面积承担。第七条若今后在未过户到

5、乙方之前，国家开发本地区土地，赔偿款就按每平方米使用面积甲方转给乙方，过户后赔偿款则与甲方无关。本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：二OO年月日3