招标投标第四章工程建设合同

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1、第四章工程建设合同4.1.1.1工程建设合同的含义：工程建设合同是对建设中涉及的合同的总称，这不是一个严格的法律概念，它比我国《合同法》中建设工程合同的概念要广泛的多。工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，它分别经历立项、可行性研究、勘察设计、工程施工和运行等阶段，有建筑、结构、水电、机械设备、通讯等专业设计和施工活动，需要各种采莲、设备。资金和劳动力的供应。由于工程中维系这种关系的纽带是合同，所以就是各式各样的合同，项目建设实质上是一系列合同的签订和履行过程。4.1.1.2与合同文本有关的概念

2、工程建设合同一般要求以书面形式出现。制定合同文本是一项重要的工作。有四个互有区别的概念。1.合同文件：招标项目从发布公告起，至项目完工移交后，保修期结束为止的全过程，业主和承包者之间涉及项目的全部有文字记录的往来文件，大至成套的招标文件、设计图纸，小至材料验收凭证、往来函电都包括在内，实际上就是全套的档案，一旦发生纠纷可以从中查找到处理需要的凭证。2.合同条件：建筑工程合同条件分为一般条件（为通用的条件）和专用条件（专业性）合同条件主要规定了在合同执行过程中当事人双方的职责范围、权利和义务受业主

3、委托参与项目管理一方的职责和授权范围，遇到各类问题，各方应遵守的原则、程序和采取的措施3.合同协议：中标和承包这与业主签订的明确合同标的及双方权利、义务的简明文件，它起着承包合同纲领的作用4.合同文本：以载明合同协议、合同条件及协议所列其他文件的全套文书，也就是合用内同的载体。非标准文件：由合同双方（或一方）自己起草的。随意行大，不反映惯例，内容不完备，风险很大，对双方都不利标准文件：经过多方论证将某一类合同的实质内同统一而形成的准备化、规范化文本。如何将非标准性文件改成标准性（1）将一些随意行

4、大，不反映惯例，内容不完备，提取出来并标准化，作为标准合同条件或合同通用条款，形成一个独立的文本。它是标准合同文件的重要内容（2）将合同的首部及尾部取出，作为合同协议书（3）将反映合同特殊性以及合同双方对项目、对合同的一些专门的要求，作为特殊条款或专用条款，以用于对通用条款进行从新定义、补充、删除、或做特殊说明合同类型1.按签约各方的关系分：总包合同、分包合同、联合承包合同2.按合同标的性质划分：可行性合同、建设工程合同、材料设备供应合同、劳务合同3.按计价方法分：固定价格合同、可变价格合同、成

5、本加酬合同1）固定价格合同分为：固定总价合同：按商定的总价承包项目，它的特点是明确承包内容，价格一笔包死。固定单价合同：采用单位计量工作量价格固定，以预估工作量签订合同，按确定的单价和实际发生的工作量结算价款的合同。2）可变价格合同：合同价格可以调整的合同。合同总价在合同实施期内，根据约定的办法调整3）成本加酬金合同：发包人向承包人支付项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。4.1.2合同的基本作用合同是一个契约，是法人和法人之间，或法人和公民之间，或公民和公民之间为实现某种

6、目的的而确定相互见权利和义务的协议，合同一经成立，即受法律保护合同在工程件事中有着特殊的地位和作用1.合同确定了项目实施和管理的主要目标，是合同双方在项目中各种经济活动的依靠的依据2.合同规定了双方的经济关系3.合同是双方最高行为的准则4.合同和它的法律约束力是项目实施和管理的保证5.合同是双方解决争执的依据4.1.3.1我过合同制度的简历和发展、合同是商品经济的产物，随着商品经济的产生而产生，随着商品经济的发展而发展，合同法则与合同的产生、发展相伴随，是商品交换关系的法律表现。1981年12月

7、五届全国人大第四次会议通过《中华人民共和国经济合同法》1999年3月15日九届人大第二次会议通过了《中华人民共和国合同法》《合同法》的主要内容：总则8章、分则15章、附则1章4.1.4.1FIDIC合同条件国际咨询工程师联合会的法文名称的所写，是国际上最具权威的工程咨询的行业组织，我国1996年10月加入该组织。FIDIC合同条件是FIDIC规范性文件中的一类，FIDIC规范性文件不是国际法律，它不具备法律的强制力作用，但是，它是国际惯例。因为它是国际交往的长期实践中逐渐形成并被反复使用的习惯通

8、例，是约定俗成，并经公认的国际通用和想也想的成文规则，具或立法引用，或国际，地区公约、条约引用，或合同约定，或司法引用，一般情况下，在国际工程项目招标文件中，可以直接引用。使用于个大工程英国的合同条件：ICE英国土木工程师学会JCT是合同审定联合会美国的合同条件：AIA美国建筑师学会AGCA美国承包商总会EJCDC美国工程师联合合同委员会AAA美国仲裁协会中国的合同条件和合同范本1.财政部合同条件2.建设部和国家工商行政管理局合同范本3.交通部的工程工程合同文件范本4.水利部、国家电力公司和国家