房地产买卖租售中介合同

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1、房地产买卖租售中介合同卖方：身份证号：代表人/代理人：身份证号：地址：买方：身份证号：代表人/代理人：身份证号：地址：经纪人：身份证号：律师监督人：身份证号：律师证号：地址：（本合同覆行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达）本协议的一切内容，以买卖双方收付金额的凭证起为生效日期，其余形式任一方一律不予承认，本合同协议内容已三方均在自愿知情的情况下确认签定。并确认本合同包括在式房地产合同买卖租售合同和中介关系，并一致同意以下条款：一、买卖双方通过经纪方出售及购入

2、佛上市之物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房地产证号：（以上均以房地产证或相关法律文书记载为准）。二、该房地产产权现状为以下第（）种：1、该房地产已办理商品房房地产证，无抵押或其他权利负担，卖方对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理；2、该房地产处于抵押状态，卖方应于签署本合同之日起天内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，并将房地产证原件托管于经纪方或经纪方指定按揭担保公司处作为办理过户手续之用。若卖方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起日内出具全权委托公证书给按揭担保公司和经纪方指定人员；同时买方须

3、积极协助卖方办理一切相关手续，即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项。3、其他买卖双方均清楚该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已授权代表代为检查该房地产，各方不得以此由拒绝覆行合同义务。三、该房地产转让成交价为币5元整（小写：）。（此价不因测绘面积的变化而变化，且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其它随房出售的设施物品的价款。）付款方式如下：（一）定金币元整（小写：）为第一部分楼款。支付方式为以下第（）种：1、

4、买方须于签署本合同时交纳定金币元整（小写：）予经纪方，卖方签署本合同并对上述款项以定金名义签收后，卖方所交保证金自动转为定金。若卖方未能签署本合同，则经纪方原数退还买方已付保证金，买方不得要求任何赔偿，买方须于卖方签署合同之日起日内补足定金余款币元整（小写：）至经纪方处。卖方应于上述期限届满之日起日内到经纪方处以定金名义签收该款。2、买方须于签署本合同时交纳定金币元（小写：）。卖方须将房地产证原件等相关资料托管于经纪方或经纪方指定按揭担保公司处。卖方以定金名义签收上述款项后须将定金托管于经纪方，经纪方或经纪方指定按揭担保公司

5、查验该房地产产权清晰，无抵押或其它权利负担，并在卖方将房地产证原件托管于经纪方或经纪方指定按揭担保公司处后，将定金转给卖方。（二）币元（小写：）为第二部分楼款。付款方式为第（）种；1、一次性付款：买卖双方须于年月日之前签署《佛山市房地产买卖合同》，办理递件手续。上述第二部分楼款按以下程序办理：A、在买卖双方办理递件手续并领取回执的当天，买方自行向卖方支付人民币元整（小写：）。B、买卖双方一致同意买方于年月日把币元（小写：）。交给经纪方或经纪方指定的按揭担保公司监管（以实际收到的监管金额为准）：在买卖双方交清相关的税费领取新房

6、地产证后三个工作日内由资金监管方将监管楼款划入卖方指定的收款账户。2、银行按揭付款：（1）上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整（小写：）（具体贷款金额以银行出具的《同意购房抵押贷款通知书》为准）支付给卖方，5办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。（2）买方须在年月日前付清首期款（除已付之定金外）币元整（小写：）（根据实际贷款金额多退少补）存入经纪方指定银行账户监管（3）在银行出具《同意购房抵押贷款通知书》之日

7、（若卖方须赎楼的，则在赎出房地产证原件并在注销抵押登记完毕后）两个工作日内，买卖双方须签署《佛上市房地产买卖合同》并办理递件手续，且递件回执由经纪方或经纪方指定按揭担保公司为托管。在递件回执载明的答复日期之日起日内，卖方须到房管局等相关部门交纳税费并办理过户手续。领取房地产证并在房管局办理办理完归档手续后当日，买方须与经纪方或经纪方指定按揭担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的入抵押登记手续。（三）、买卖双方同意，上述一次性付款方式下的第二部分楼款或银行按揭付款方式下的首期款，买方必须存入经纪方或经纪方指定按揭担保公司指

8、定银行账户监管（如因未存入经纪方指定银行账户而导致买方或卖方损失的经纪方概不负责）。四、放款时间、方式：1、领取买方名下的新房地产证后，经纪方或经纪方指定按揭担保公司即将买卖合同、新房地产证复印件、买卖双方身份证复印件等资料提交给银行，在银行审核无误后由监管机构将监管之楼款（预留总楼款的5