农村土地承包经营合同——张海军

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1、土地承包经营合同发包方:承包方:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,经甲乙双方公开友好协商,双方就甲方荒山承包经营事宜达成如下协议:一、土地范围:具体位置见附图;二、土地面积:面积共计亩,具体以图中标注及现场标识确定的范围内的土地面积为准。三、土地类别:四、承包方式:公开协商。五、承包期限:自2011年月日起至2031年月日止。六、承包费:元人民币。七、双方的权利义务:(一)甲方的权利义务1、甲方对该发包地及经双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有所有权。

2、42、甲方保证其对该发包地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物享有完全所有权,保证该土地及双方确认的地上建筑物、构筑物、附属物未设置抵押、租赁、承包等任何形式的权利负担。3、甲方保证本承包合同事先已经经过村民三分之二以上同意,村民无人主张优先承包权,并且已征得镇政府同意,甲方负责相关手续及证明的完备真实。4、甲方不以任何方式干涉乙方的自主经营管理活动。5、甲方负责办理承包地之上的他人财产的处理事宜,并自行承担相关费用及法律后果。6、甲方负责协调处理与毗邻地段的通行、取水、排水等相关事宜。7、甲方承诺为乙方的正常经营活动提供必要的安全

3、的经营环境,并全面负责解决因村民的不当行为给乙方造成的治安、纠纷等相关问题。8、在行政主管部门能够办理土地承包经营权证时,甲方负责按照法律法规的规定,与乙方共同办理土地承包经营权证,费用由甲方承担。9、如遇国家征收、征用或规划占用,对土地及甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的补偿、赔偿金归甲方所有,其余的赔偿、补偿金归乙方所有。(二)乙方的权利义务1、乙方在合同签订后7日内支付承包费。2、乙方享有所承包土地范围内的林木、植被的所有权及相关权益。43、承包期内,乙方享有所承包土地范围内甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物的无偿使用权。

4、甲方所有的地上建筑物、构筑物、附属物以双方签署的交接表记载为准,交接表未予记载的地上建筑物、构筑物、附属物,均视为乙方经甲方许可后自行建设的财产,合同期满后,双方协商作价处理。乙方保证对甲方所有的建筑物、构筑物、附属物恪尽善良管理义务。如因非正常使用导致建筑物、构筑物、附属物的毁损、灭失,乙方承担相应的赔偿责任。4、承包期内,乙方享有完全的自主经营管理权,对所承包土地进行合理开发经营。乙方保证按照国家相关法律法规合法承包经营。5、承包期内,乙方无偿使用甲方所有的水电设备设施,按照实际用电量承担电费。6、承包期内,乙方有权转让承包权。7

5、、承包期内,乙方有权在承包地上进行建筑物、构筑物、附属物建设。八、承包期满1、承包期满后,如甲方继续发包,同等条件下,乙方享有优先承包权。2、承包期满,对于乙方在承包土地上的任何形式的投资及承包收益,乙方拥有完全的处分权。乙方应在合同期满后日处理完毕,逾期如未处理完毕,双方协商折价处理。九、违约责任:如有违约行为,违约方应该按总承包额的10%支付给对方违约金,支付违约金后,合同是否继续履行,由双方协商解决。如协商不成,依法解决。十、合同解除:4如承包期未满,因国家征收、征用或规划占用导致合同不能继续履行,本合同自行终止,相关补偿事宜按

6、约定办理。十一、未尽事宜,双方协商解决。如协商不成,由临沂仲裁委员会裁决。十二、本合同经双方签字或盖章后生效。十三、本合同一式三份,双方各执一份,鉴证机关存一份。发包方:(章)代表(理)人:承包方:鉴证机关:2010年月日4

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