张小龙房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：张晓龙根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自己修建的房屋一院层间出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有状况为毛胚房。第三条甲方应提供土地使用证，身份证明等文件，乙方应提供身份证

2、明。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共20年。自年月日起至年月日止。2、乙方将租赁该房屋装修后作为宾馆使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。第一次先付清三年的，随后每年于元月一日支付当年的。2，在租赁期的五年后若遇市场整体租金上调，由双方协商每三年按年租金的1％上调一次。3、第一次付款时间：年月日，甲方收款后应向乙方出具书面收款凭证。乙方付款后，甲方将房屋

3、交付乙方，有乙方全部装修后使用。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋装修、修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋质量合格，必须经过质量验收保证乙方的安全使用。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提5

4、前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复3,乙方根据自己的需要可改变房屋的内部结构、装修或设置，设计规模、范围、工艺、用料等方案均全部由乙方自行决定，甲方不得干涉。租赁期满后或经双方协商同意乙方退租的，房屋的装修可拆除部分归乙方所有，不可拆除部分由甲方折价收购。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

5、对新的房屋所有人和乙方继续有效。2，在租赁期内，乙方可以根据自己的需要转租、转借承租房屋，必须通知甲方。3、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)未经甲方书面同意

6、，改变本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(5)拖欠房租累计一年以上。4、租赁期满合同自然终止。租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满五个月前书面通知甲方，双方在原合同的基础上商议价格，由乙方继续承租。5、在租赁期内，因政府需要或政策变化需要征收、征用、拆迁的。双方合同终止。乙方的装修损失由政府赔偿后差额较大的由甲方给于补偿。甲方退还本年及预交的租赁费。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收

7、回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于2日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行

8、赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付年租金10％的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应