怎样签订装修合同

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1、怎样签订装修合同不少装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。市装饰行业协会副秘书长朱芝檀表示，这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，市民在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。约定预算与结算浮动比例范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项

2、目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。增加材料环保性能条款范例：甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。专家点评：早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，

3、但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。具体约定质量责任归属范例：由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了

4、逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。明确验收的具体事宜范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。专家点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有

5、权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，市民还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。增加索要重要凭证条款范例：工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。专家点评：《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以

6、后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。装修陷阱之材料陷阱2010-05-1214:04:52　来源:网易家居　跟贴1条手机看新闻一般来说，水电工程属于隐蔽工程，是最容易糊弄业主的了。购买家庭装修材料时的“猫腻儿”颇多、令人防不胜防。少数建材商在暖气、乳胶漆、瓷砖、板材和木地板等大宗材料上，采取以次充好、缺斤少两等办法，来牟取不义之财。何先生

7、家在装修时是自己购买的主要装饰材料，因此买了当时市场上品质最好的材料。但在入住后几个月，装修异味一直不散。不得已，请来专业人士检查，发现他家使用的是含有有毒物质的劣质涂料。原来何先生购买的乳胶漆，还未开封就让施工队贱价盗卖了。客厅的地板颜色与卧室的一样，但摸上去手感不一样，专业人员检查后发现，原来客厅铺的是特级地板，而卧室铺的是一级地板。几乎所有的装修“过来人”都或多或少地遇到过一些装修中的材料问题，其中常见的“陷阱”也有很多种。陷阱一：号称专业采购，实际是街边采购现在几乎所有的装饰公司都号称材料统一配送，但一些不正规的装饰公