商铺租赁格式合同

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1、商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：身份证号/营业执照号：           注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：身份证号/营业执照号：                        注册或居住地址：    邮编：   电话：___________   甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同：  第一条 租赁方所租商铺的基本情况。租赁方租用

2、的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为第_________【】_________【层】___________号房，属__________结构，层高为____________，建筑层数地上____________层，建筑面积共___________平方米。第_________【】_________【层】___________号房，属__________结构，层高为____________，建筑层数地上____________层，建筑面积共___________平方米

3、。第_________【】_________【层】___________号房，属__________结构，层高为____________，建筑层数地上____________层，建筑面积共___________平方米。该商铺【产权登记】建筑总面积共___________平方米。（附件二：产权证书复印件）第二条经营范围及要求2.1 本商铺的经营范围仅限于经营。2.2乙方保证在给定的装修期内完成商铺装修，并正常营业。 第三条租赁期限3.1乙方向甲方承租本商铺， 租期个月，自年月日至年月日。 3.2装修期：乙

4、方于年月日前完成装修，并于____年月第7页共7页日前开业经营。第四条租金、递增和租金交纳期及条件：     4.1本商铺的单位租金标准按不同年度分别计算为：____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为

5、_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月

6、租金为______元。____年月日至年月日，租价为_____元/平方米/月。月租金为______元。4.2商铺租金的交付方式。4.2.1乙方在签定本租赁合同当日一次性向甲方支付年租金，合计支付租金总额为人民币元整（小写：）；4.2.2商铺租金采用半年预付方式，即乙方于租金期满之前七个工作日交纳下一个半年租金.甲方应提供相应的合法收据。4.3合同履约保证金：乙方在签订本租赁合同当日，须向甲方支付合同履约保证金元。该保证金在本租赁合同终止时，扣除乙方应付甲方的各项费用后，剩余部分在乙方交还租赁商铺并经甲方

7、验收合格后10个工作日内无息退还。若该履约保证金不足以支付乙方应付甲方之各项费用，乙方应进行补足。4.4乙方须自行承担因使用租赁商铺所发生的电话费、传真费、网络费、自用电费、有限电视费、装修费等各类与乙方经营有关的各项费用。4.5物业管理费：物业管理公司按租赁商铺建筑面积元/平方/月收取，即乙方每月物业管理费用为：元整（小写：）。第7页共7页于签合同当日开始起算。物业管理费包括：保安费，保洁费，绿化管理费，设施设备维护及管理费，消防管理费，物业维护费等。第五条商铺经营调整及转让5.1为配合商业街的统一经

8、营和管理，乙方经营内容如有调整，需有甲方书面同意后方可执行。未经甲方同意擅自调整经营内容，且经营内容超出经营范围的，视为乙方违约处理，甲方有权解除本合同，乙方已付商铺租赁保证金不予退还。5.2对于乙方承租的本商铺，甲方享有出售、转让的权利，在不改变本合同条款的前提下，甲方可将本商铺出售给第三方，乙方不得提出异议，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。乙方承诺将继续向本商铺的受让者或买受