商品混凝土买卖合同要素研究

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1、商品混凝土买卖合同要素研究包国会通信地址:河南舞阳县（人民路东段）惠达公路工程有限公司，邮编：462400手机：13938035302李国宏耿加会刘志杰通信地址：河南省漯河市源汇区井冈山路市质监站邮编：462000刘向敏1.舞阳惠达公路工程有限公司河南漯河4624002.河南省漯河市建设工程质量监督站河南漯河462000[摘要]商品混凝土合同在签订过程中，应从合同的主体、标的物、合同的履行、违约责任及合同争议的解决等几个方面入手，仔细分析商品混凝土合同的必备要素。合同双方的权利和义务是合同的必要条件。[关键词]商品混凝土合同标的违约责任权利义务Contractforthesaleof

2、commodityconcreteelementsBaoGuohuiLiGuohongGengJiahuiLiuZhijieLiuXiangmin1WuyangCountyHuidaHighwayEngineeringCompanyLimited,HenanWuyang4624002.HenanprovinceLuoheCityConstructionEngineeringQualitySupervisionStationHenanLuohe462000[Abstract]commodityconcretecontractsignedintheprocess,shouldcontra

3、ctmainbody,object,performanceofcontract,liabilityforbreachofcontractandthesettlementofcontractdisputesandotheraspects,acarefulanalysisoftheessentialelementsofcommodityconcretecontract.Thetwopartiesofthecontractrightsandobligationsisthenecessaryconditionofcontract[Keywords]commodityconcretecontr

4、actMarkLiabilityforbreachofcontractRightObligation商品混凝土已经成为我国当今最总要的建筑材料，商品混凝土在买卖过程中不可避免地涉及到商品混凝土买卖合同，商品混凝土合同除具有买卖合同的一般性质外。因为商品混凝土具有自身的特殊性质，决定了商品混凝土合同又具有独特性，在商品混凝土合同签订过程中，买卖双方很难准确把握自己的权利和义务。本文供买卖双方在合同的签订过程中作为参考使用。一、商品混凝土合同的性质关于工程建设中混凝土工程合同的法律性质问题，在实务界有三种观点：一种观点认为混凝土工程合同属于建设工程合同，另一种观点认为混凝土工程合同属于买

5、卖合同，还有一种观点认为混凝土工程合同属于承揽合同。在以往的混凝土工程合同纠纷案件实务中，法院在立案时，持以上三种观点所形成的三种不同案由都曾出现过。第一种观点认为，混凝土企业属于建筑业企业的范围，混凝土工程属于建设工程中的一个重要组成部分，且被住房和城乡建设部颁发的《建筑业企业资质标准》划入专业承包的序列，并实施资质管理。因此，混凝土工程合同属于建设工程合同的范畴。此观点在相当长的一个时间内得到实务界的普遍认同。第二种观点认为，混凝土工程合同所涉及的主要内容是混凝土的买卖。即合同标的物为施工方在实施混凝土工程时所需要的一种商品，在实务中主要表现为施工方向下游的混凝土生产企业购买混凝

6、土所形成的一种买卖法律关系。由于《最高人民法院关于民事案由的规定》这一司法解释的出台把混凝土工程合同的案由定为一般买卖合同，所以，此种观点现在已成通说。第三种观点认为，混凝土工程合同涉及的标的物—混凝土，是由混凝土生产企业加工而成，如果构成混凝土的主要材料属于施工方提供，则属于定作人供料加工承揽；如果构成混凝土的主要材料属于混凝土生产企业自己准备，则属于垫料（垫资）加工承揽。因此，混凝土工程合同的性质（案由）应为承揽合同。二、合同条款的内容《合同法》列举了合同内容一般所应包括的八个条款，分别是;（一）当事人的名称或者姓名和住所名称是针对法人和其他组织而言，姓名则是针对自然人而言。自然

7、人的住所是指其户籍所在地或长期生活的住所；法人和其他组织的住所则是指其注册地。合同是民事主题意思一致的产物，民事主体的基本情况列明于合同中位合同内容所必须，也是日后解决可能的纠纷指明了对象。在合同签订的中，要明确双方当事人。自然人要明确自然人姓名、住址、联系方式。法人要明确法人名称、所在地、联系方式、代理人姓名及代理人有无法人授权委托书，代理人的权限、代理人代理范围。在混凝土买卖合同签订后，在履行合同过程中，买卖双方对混凝土买卖的有关事宜需要联系时，应以签