商品房买卖合同参考文本

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1、房屋买卖合同　　合同编号：___________　　甲方(卖方)：　　法定代表人：__________________________________　　联系电话：____________________________________　　委托代理人：__________________________________　　联系电话：____________________________________　　乙方(买方)：________________________________　　【身份证号码】：__________　　通

2、讯地址：____________________________________　　联系电话：____________________________________　　【委托代理人】【法定代理人】：________________　　地址：________________________________________　　联系电话：____________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致

3、的基础上就买卖房屋订立本合同：　　第一条　房屋土地使用权状况及项目名称　　本房屋项目的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年)。本房屋项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________。　　第二条　本房屋销售依据　　甲方销售的房屋为下列第

4、__1__项：　　1.现房。《房地产权证》号：_________________________。-8-　　2.预售房屋。《房屋预售(预租)许可证》号：______________，预售房屋批准机关：______________________。　　第三条　乙方所购房屋的基本情况　　座落：xx区兴华中路_______号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;　　结构_________________________(按说明填写);　

5、　户型_________________________(按说明填写);　　用途_________________________(按说明填写);　　建筑面积(m2)_____________________________;　　建筑面积单价_________________________(元/m2);　　说明：　　1.该房屋户型图见本合同附件一;　　2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;　　3.该房屋阳台是[封闭式][非封闭式];　　4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];　　5.结构分类：

6、[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];　　6.户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][四室一厅][四室二厅];　　7.用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。　　第四条　计价方式与价款　　甲方与乙方约定按下述第__1__种方式计算该房屋价款：　　1.按建筑面积计算，该房屋总成交金额为【人民币】________元整，大写

7、：_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。-8-　　2.按套(单元)计算，该房屋总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。　　第五条　付款方式及期限　　乙方按下列第__1__种方式按期付款：　　1.一次性付款：除保留10000元在领取房产证时支付外，其余全部房屋价款在签订本合同后3日内一次性付清。　　2.分期付款：

8、_________________________　　第六条　交房期限及交付条件　　属现售房屋的，甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付乙方使用。　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：　　1.遭