二手房买卖合同(原)

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1、二手房买卖合同卖方（以下简称甲方）代理人（或法定代表人）姓名；国籍；身份证号码；住址；电话；买方（以下简称乙方）本人（或法定代表人）姓名；国籍身份证号码；住址；电话；第一条；房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于乌苏市南苑新村路口往东100米沿乌伊公路北侧门面房，上下三层共计18间房屋（含地下室6间）。面积约790平方米。房屋结构为砖混，房产证号码；土地证号码；。和后院若干间小房屋，房产证号码两处房产均处于前后院只有一个土地证第二条；房屋价格。该房屋售价总金额为（人民币）壹佰捌拾万元整。第三条；付款方式。

2、乙方在2013年1月6日向甲方代理人支付定金（人民币）贰万元整。剩余房款甲方协助乙方办理房产，土地，过户手续后当天一次性付给甲方。乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，届时，甲方有权终止合同，不退还乙方定金，特殊情况双方协商解决。第四条；交房期限。甲方在乙方交付完房款包括定金共计（人民币）壹佰捌拾万元整当日内将该房屋交给乙方。第五条；关于产权登记的约定。在乙方付完定金后，甲方要在房管局可以办理过户手续时并接到乙方要求过户时20日内协助乙方办完房产，土地过户手续。如因甲方原因乙方无法办理房产，

3、土地过户手续，甲方要退回乙方所交定金，并赔偿乙方违约金（人民币）伍万元。特殊情况双方协商解决。第六条；本房屋房产及土地证过户所发生费用由乙方承担。但牵扯到甲方个人所得税由甲方自行承担。第七条；甲方保证在交房时该房屋没有产权纠纷，有关按揭，水电费用，抵押债务等，甲方均在交房前办妥。交房后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条；甲乙双方不得违反本合同以上条款，甲方不得将房屋出售与他人，不得变更房价，不得将此房屋抵押贷款或借款。交房时不得拆除和破坏房屋内现有设施。如违反本合同以上条款，一方需向另一方缴纳违约金（人民

4、币）伍万元整。此房屋如有经济纠纷，一切责任由甲方负责，并承担乙方损失，并赔偿乙方违约金（人民币）伍万元整。本合同未尽事项，由甲.乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。第九条；本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，可向人民法院起诉。第十条；本合同经甲。乙双方签字之日起生效。第十一条；本合同共计3页，一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。注；此房为房屋，而人在西安居住特委托为代理人签本合同并收取定金，现签署此合同，并承担合

5、同所有法律责任。甲方（签章）；乙方（签章）代理人；年月日年月日签于签于