《xx集团外围销售代理合同》

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1、·XX”项目外围销售代理合同甲方（委托方）：XX公司（以下简称“甲方”）地     址：XX电     话：XX             传   真：XX 乙方（受托方）：XX地产代理/机构公司（以下简称”乙方”）地     址：XX电     话：XX              传   真：XX  甲方为“·XX项目”（下称“该物业”）之发展商，现委托乙方为该物业之外围销售代理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：一、代理物业·XX项目二、代理期限20XX 年X_月X 日起至20XX年_X_月X_日止。 三、代理范围由甲方确认的该物业所有可售单位，具体以甲方确认

2、的推售单位为准。 四、甲方权利与义务1）对该物业拥有完全的所有权。2）已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。；3）负责该物业的销控工作。4）负责该物业的策划和推广工作。5）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》。6）甲方已审批及预留房源的关系户客户归属权归甲方所有。7）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。8）甲方同意于该物业销售支付买家信用卡或借记卡付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担。1）甲方须按时支付应付与乙方的销售代理费，

3、逾期30天不付，除需支付所欠款项外，还需按所欠总款项之万分之二/日支付滞纳金。2）甲方承诺：销售各方必须享有同等的销售价格、折扣及其它一切销售条件。五、乙方权利与义务1）乙方应发挥自身优势,利用乙方地铺、网络资源及客户资料，充分调动销售人员的积极性推介及销售该物业。2）乙方应积极配合该物业的市场推广节奏，在精选地铺醒目位置摆放该物业的宣传资料。3）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。4）代理期内，甲方可免费利用乙方内部之网页进行合理广告宣传。5）代理期内，乙方须派相关销售人员对接甲方人员一起处理有关销售事宜；6）乙方须服从甲

4、方对该物业的销控工作安排，否则，甲方有权追偿。7）乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方有权予以追偿。8）在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后，乙方之销售代理工作即告完成。六、乙方代理销售程序及客户确认1）乙方转介人员不得在项目营销中心外围及项目展示区进行外场销售工作及栏截客户。如查实乙方在营销中心外围及项目展示区内栏截客户，罚当事方公司佣金10000元/次。如乙方因客户归属争议对现场售楼秩序产生重大负面影响或蓄意滋事，甲方有权收回客户归属

5、权并立即取消乙方转介代理权，并对已产生的整体代理费用扣除10%的佣金，并有权追述法律责任。2）乙方不得在项目营销中心外围及项目展示区进行举牌、外场销售工作及拦截客户,在此转介期间如产生任何事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。3）项目现场属联合代理的，代理公司/机构转介的客户由代理公司项目现场销售员接待，联合代理以外的代理公司/机构转介客户由发展商销售员接待。乙方转介之客户，转介当日成交为有效转介，转介当日未成交为无效转介。4）乙方转介客户成交后，由甲方出据盖章的《外围代理转介确认单》进行确认。1）定金：认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款

6、收据；楼款由认购客户直接交付/存入甲方指定/收款处/账号，并由甲方办理相关财务手续。2）客户交纳定金后挞定的，甲方没收其定金。没收足定人民币     万元（含）的，乙方按每套人民币壹万元收取；没收临定人民币     万元以下的，乙方不收取任何代理费及现金奖励；乙方对此无任何异议。3）乙方需督促乙方转介成交之客户交缴购楼款和办理按揭手续。4）乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通，严禁承诺有额外折扣等销售口径，如有乱承诺行为导致引起客户投诉的，甲方有权收回客户归属权。5）如客户成交后更名为非直系亲属，则转介作废。6）转介客户不享受甲方老带新优惠和佳族会等优惠

7、政策。七、代理费1）甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理服务费：代理佣金按成交签约额的      %/套计算，佣金按税前计,在客户签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后统一结算。内场销售的代理服务费仍按与项目联合销售代理合作协议中的       %约定结算。2）在客户认购后交付首期款，签署正式的《房地产买卖合同》，并提交完整的购房资料及按揭资料，乙方就相应单位之全部销售代理工作即告完成，甲方按上述标准向乙方支付代理费。3）乙方的销售代理费于代理期结束后进行结算，以签署正式的《房地产买卖合同》及完整的购房资料为结算依据；乙方办理结算请款时