房屋租赁合同(租房合同_来自房管局)

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1、房屋租赁合同出租人（甲方）：托儿福鱼台幼儿园承租人（乙方）：托普艺术培训中心根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条甲方同意将坐落在济宁市鱼台县鱼新一路托儿福幼儿园一楼西头门面房出租给乙方作舞蹈培训用途使用，建筑（或使用）面积135平方米。第二条甲乙双方协定的租赁期限如下：租赁期限2013年7月日至2015年7月日。第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）年租金额（小写）60000（大写）陆万租金按年结算，由乙方在每年的第7月日前按付款

2、方式交付租金给甲方。第四条甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用，甲方提供装修。乙方交付2万元的装修、设备保证金。乙方使用损坏照价赔偿。2．甲方提供独立水表，乙方按时缴纳水电费。 3．乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，3或者乙方拖欠租金1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第五条乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。2.乙方服从甲方管

3、理，经营活动不得影响幼儿园正常教学。不得以幼儿园名义宣传及举办各种商业活动。 3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前3月与甲方协商，双方另行签订合同。4.乙方只能经营舞蹈培训相关活动，不得改变经营范围。第六条甲乙双方应管理好学员，乙方学员出现安全事故，由乙方自己承担相应责任。第七条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第八条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第九条本合同在

4、履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋租赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。第十条双方的主要职责： 1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。 32．甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。第十一条本合同一式___两__份，甲乙双方各持一份，房屋租

5、赁登记备案部门一份。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人： 证件号码：证件号码： 委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话：年月日年月日3