6号房屋租赁合同伟桥房屋

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1、房屋租赁合同大伟集合总编（6）号出租方:大连伟桥物业管理有限公司（以下简称甲方）联系地址：电话：承租方：（以下简称乙方）联系地址：身份证号：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方保证所出租的房屋为本公司的自有产权，并有处决权。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于伟桥嘉园。2、出租房屋面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付

2、乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条、租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写：）；每年租金为人民币元（大写：）。2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施，乙方应在缴纳首期租金时同时支付甲方人民币元（大写：）作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交予甲方，同时甲方将押

3、金归还乙方。3、房屋租金支付方式如下：该房屋租金及押金按现金支付，按年度每年结清一次。乙方第一次支付租金及押金的时间为年月日，共计元（大写：）；乙方第二次支付租金的时间为年月日，共计元（大写：）；乙方第三次支付租金的时间为年月日，共计元（大写：）。甲方以实际收到款项为准，提供给乙方有效的收款凭证。第五条、租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。包括但不限于电话费、水费、电费、煤气费

4、、物业管理费、采暖费等实际使用的费用，若有特殊另行约定。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条、房屋修缮与使用1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方不得改变房屋的内部结构，不得设置对房屋结构有影响的设施、设备，如需装修，装修前须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实

5、际发生的费用。第七条、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条、合同的变更、解除与终止1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承

6、租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）到期不缴纳房租。2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。5、因政府动迁（政府行为）等政策行为导致合同无法履行的，合同终止。第九条、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

7、提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条、甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付年租金0.5%的滞纳金。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲

8、方还应该承担赔偿责任。第十一条、乙方违