海滨花园房屋租赁合同

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1、海滨花园房屋租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》和建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》等国家、地方有关法律、法规的规定，经双方协商一致，同意就乙方租用甲方海滨花园房屋部分房屋事宜，签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地址：第二条租用房屋及面积：第三条租赁期限：自年月日起至年月日止。第四条租金及管理费：第五条费用缴付方式：1、入住前，乙方须向甲方支付三个月的租金总额作为押金即￥元。2、甲方于每月5日前向乙方发出收费通知，乙方在收到通知的两日内核对完毕，并于每月的10日前

2、付清当月租金和上月的水、电费及其他费用。3、乙方可以选择现金或转帐方式缴纳租金，甲方及时向乙方提供发票和开户银行、户名、帐号。4、乙方逾期支付租金及其他费用，须同时向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拖欠天数×拖欠总金额的5‰。第六条合同签订与履行1、租用房屋只供乙方用于，不能作为以外的其他用途，如作其他用途，必须事先获得甲方的书面同意。2、合同期间，乙方保证在租用房屋使用过程中的行为符合国家和地方有关法律、法规的规定。3、甲方将附件所列设施以现状免费提供给乙方使用，乙方应妥善保管和使用，如造成损坏应承担赔偿责

3、任；如房屋5内的配套设施出现损坏、故障或不能正常使用的，可由物业公司进行维修或更换，所需费用由乙方承担；合同终止，乙方应按时交回所租房屋，保证租用房屋及内部设施完好无损，并结清租金和其他费用。1、租用房屋的通信、网络由乙方自行申请安装和开通，安装和使用产生的费用由乙方负责。1、如涉及政府规划用地或搬迁等问题，乙方应无条件配合甲方进行迁离，甲方不再为乙方另行安排居住场所，租金按实际租用天数结算。2、租用房屋在使用过程中，如房屋及房屋内部的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知物业公司并采取有效措施；

4、乙方未经物业公司检查同意，擅自维修产生的一切后果由乙方承担。如因乙方使用不当或不合理使用，使租用房屋及其内部的设施设备出现损坏或发生故障，乙方应承担损坏设施的修复和赔偿责任。3、乙方不得对租用房屋进行改建，不得更改或移去租用房屋之任何装置（包括各种管线）。如乙方确需对所租房屋进行装修、改动或增加设施设备，须经甲方书面同意，并报消防部门批准，乙方装修的验收应符合国家标准。乙方装修、改动不得改变房屋主体结构。若因乙方装修、改动导致房屋任何损坏，由乙方承担赔偿责任。4、如因乙方的疏忽、过失或擅自将租用房屋转租或转借任

5、何第三方导致租用房屋全部或部分损毁或不能正常使用，乙方应负责将租用房屋修复原状。如乙方在三个月内不能修复，则由甲方或甲方委托维修单位修复，一切费用由乙方承担。5、合同终止时，乙方须自行拆除加设于租用房屋的所有装置，并保证租用房屋内部及设施可供正常使用。如乙方有装修，不得要求甲方作价补偿。经甲方同意，乙方可拆除可动部分，但不得损坏房屋的任何部位及设施，否则，将按甲方之标准予以赔偿。6、如因火灾、水灾、风暴、地震等任何不可抗力导致租用房屋部分损毁或不能正常使用，乙方可申请减免该不能正常使用之房屋5的租金直至甲方或甲

6、方委托的维修单位将其修复。如甲方未能在三个月内将其修复，甲、乙任何一方可要求终止租赁该不能正常使用的房屋，但不得因此而要求对方作出任何赔偿。1、乙方不得将全部或部分租用房屋出租或转租任何第三方，如擅自出租或转借他人，须向甲方支付违约金，违约金金额为转租或转借面积（单位：平方米）×转租或转借天数×人民币伍元。2、乙方拖欠租金达二个月以上，甲方或甲方委托的物业公司有权对乙方采取以下措施：a)对租用房屋停水、停电和禁止乙方人员进入海滨花园，乙方不得提出异议；b)要求乙方结清所欠租金，并按本合同第五条第四款约定支付违约

7、金；c)采取其他必要措施。3、租期届满，如乙方需继续租用，须提前一个月提出续租申请，与甲方签订续租合同，租赁期限及租金另议。4、租用期满前15天内，如乙方未提出续租申请，甲方或其代理人在提前通知乙方的情况下，有权带领其他客户及其代理人进入租用房屋看房，并于合适的地点张贴有关租用房屋出租的告示。5、租期届满，如乙方不再续租应最迟于租期届满之日起二日内办理完退租手续，并将租用房屋按原貌（一般自然损耗除外）交还甲方。乙方逾期不迁离、不交还租用房屋，则甲方或甲方委托的物业公司有权对乙方采取如下措施：a)对租用房屋停水、

8、停电和禁止乙方人员进入该小区，乙方不得提出异议；b)要求乙方赔偿占用房屋期间的租金每天每房屋壹佰元人民币；c)以及采取其他必要的措施。6、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：a)乙方拖欠各项费用达三个月租金的总额且拖欠时间长达三个月以5上（含三个月）；a)乙方未经甲方事先书面同意，擅自对租用房屋进行改建、装修或改变用途；b)乙方将全部或部分租用房屋