建房合同(修建私房)

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1、建房施工合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）见证人：（以下简称丙方）甲方需修建住房一栋，经双方协商，甲方将工程所需用工发包给乙方，为了明确双方权利、义务，确保工程质量、工期及相关事宜，双方特定如下合同，由丙方作为见证人，望双方共同遵守执行。一、承包方式：1、甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方，施工中甲方必须按时、按需提供所需水源、电源、钢材、水泥砖，不得影响乙方施工进程。经协商，乙方负责提供扎丝、圆钉、焊条等其它材料。乙方对甲方提供材料的使用应依据合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有权要求乙方赔偿。2、乙方负责提供整栋工程所需的一切工具，如：搅拌机、震动器、

2、电焊机、模板、撑棍等。3、乙方施工人员进驻场地后，如周边四邻发生纠纷，由甲方负责协调处理。4、乙方负责每天将施工现场清理干净，材料、架材堆放整齐，小型工具集中存放，乙方离场前对相关设施设备与甲方进行交接，交接后的相关设施设备由甲方负责保管，不得丢失。二、工程质量要求1、乙方要严格按照甲方提供的图纸进行施工建设，未经与甲方协商，不得单方修改图纸施工。2、5/5乙方必须严格按照建筑行业标准进行施工，工程质量应达到行业规定检验标准。3、甲方负责对工程进行质量监督和验收，对施工中发现的问题乙方要积极配合纠正，及时处理。4、乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有权要求赔偿、返工。由此所造

3、成的材料、工时损失由乙方负担。5、若甲方提供不符合质量的材料，乙方有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。三、承包工程单价：1、开挖土方每立方米元（大写：元整）；2、块石下基础每立方米元（大写：元整）；3、基础混凝土每立方米元（大写：元整）；4、回填土石方每立方米元（大写：元整）；5、地面嵌碗口石每立方米元（大写：元整）；6、建筑面积每层以滴水为界收方，每立方米元（大写：元整）7、屋顶层女儿墙做1/2墙、3/4墙都按墙计算，每立方米元（大写：元整）；粉刷每立方米元（大写：元整）；贴琉璃瓦和瓷砖每立方米元（大写：元整）；8、工程所需零工，每个工元（大写：元整）。5/

4、5四、施工安全：根据安全工作“谁施工谁负责”的原则，经双方协商，工程施工安全由乙方负责。经甲、乙双方协商，明确以下安全职责：1、乙方必须在施工现场做好相关安全管理工作，并委派安全管理人员开展现场管理。2、乙方必须严格执行有关劳动保护法规、条例和规定，严格按安全要求施工。对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，并支付保险费用。3、乙方施工前应对施工人员进行安全施工教育，制定规章制度，提出有关要求，确保施工人员认真执行。4、乙方必须杜绝违章作业，确保施工安全进行，并根据要求做好安全应急预案，确保施工安全。5、乙方必须接受甲方的安全监督，对甲方

5、提出的安全整改意见必须及时整改。6、乙方在施工过程中所发生的一切安全事故及意外伤亡事故，由乙方负责解决并承担一切责任和费用，甲方概不负责。。如果发生安全事故，乙方必须在第一时间内通知甲方和有关部门。五、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并在保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为伍年，其他保修按国家相关保修条例执行。六、付款方式：1、基础工程完成后，经甲方验收合格，基础工程款一次结清，结算金额以甲、乙双方实际测算为准；5/52、一层施工完成后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；3、二层施工完成后，经甲方验收合格，支付元

6、（大写：元整）；4、三层施工完成后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；5、四层施工完成后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；6、五层施工完成后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；7、六层施工完成后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；8、粉刷工程完工后，经甲方验收合格，支付元（大写：元整）；9、余下部分工程全部完工后，经甲方验收合格后，付至总价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。10、如甲方不按合同规定付款，乙方有权停工。11、在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。12、设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的

7、工程量可相应减少工程费用。七、工程工期：乙方必须自年月日至年月日以前完成整体工程，如有特殊原因需推迟工期的，需与甲方协商。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工三天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再支付。5/5八、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担违约造成的全部损失。　　九、本协议未尽事宜另行协商。　　十、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份。此合同自签字之日起生效。附：施工图纸以及施