租房合同(模本)

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的位置、面积甲方出租给乙方的房屋位于出租房屋面积共约平方米。第三条甲乙双方应提供身份证明（营业执照）等有效文件，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月

2、日止。2、租赁期满后，如需续租，提前半年重新签订租赁合同；租金根据双方协商而定。第五条租金、保证金及支付方式：1、该房屋年租金为元（大写：拾万仟佰拾元整）。租金前年不变，第四年为万，第五年为万。自起租日起各年租金如下表：年限起止时间租金2、房屋租金支付方式如下：支付为现金支付，房租一年一付，支付时间为每次租金到期前15日支付下次租金，甲方所收租金为净收益，因租赁产生的一切税费由乙方负责，甲方收款后应提供给乙方收款收据。第六条租赁期间乙方使用房屋所发生的水、电、气等一切税费须按时缴纳。第七条甲乙双方义

3、务：在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后如因乙方责任导致的退租，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原貌。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的装让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租房，乙方

4、有优先购买权，房屋出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，乙方有权与新的房屋所有人签订合同，合同内容与原合同保持一致。2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房。3、如乙方经营困难，出现亏损，乙方有权转租该承租房，并告知甲方。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、如甲方不能按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同：3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，改变房屋

5、结构的。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法经营活动的。（5）逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（6）拖欠房租累计10天以上的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方，如甲方在租期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能正常使

6、用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，当场难以检测判断的，应于五日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付本合同租金总额5%的违约金，甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本合同约定，提前收

7、回房屋的，应按合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任直至弥补乙方全部损失为止。第十二条乙方违约责任1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。（2）未经甲方书面同意，改变房屋结构或损坏房屋的。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（4）利用承租

8、房屋存放危险物品或进行违法经营活动的。（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（6）拖欠房租累计10天以上的。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的三倍支付滞纳金。3、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力因素致使本合同不能履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的