销售代理合同(一手房)

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1、销售代理合同甲方（委托方）：  乙方（受托方）：    为了推动“              ”项目的快速销售，并本着“优势互补，利润共享”的公平友好的合作原则，依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售“             ”项目（简称该项目）事宜，甲乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。  一、该项目地址及销售范围1、该项目地址：2、销售范围为开发商委托甲方的所有可售独立成套单元3、乙方有分销权  二、委托期限本合同委托期限：自20 年 月 日起，至20 年 月  日止。三、客户确认及客

2、户有效期  1、乙方负责组建自己的销售渠道，通过该渠道向客户推荐、介绍该项目，当客户产生购买意向后，可组织客户与甲方统一去现场看房，并提前将客户信息交至甲方确认备案。  2、甲方确认乙方后，甲方不得再确认该客户为其他销售代理人的客户，否则，无论该客户是否通过乙方与甲方成交，均视为乙方代理成功。甲方在确认乙方客户之前，若该客户已经被确认为其他代理销售人客户的，甲方应事先通知乙方，并有权拒绝确认该客户为乙方客户，但若甲方仍然确认该客户为乙方客户的，则甲方仍应按本合同约定支付乙方代理费。  3、经确认为乙方客户后，若该客户所属的企业或者组织，以及该客户的亲属、委

3、托人、代理人或有关联的人，最终利用乙方提供的该项目的销售信息和甲方成交的，亦视为乙方代理成功，甲方仍应按本协议约定支付乙方佣金。  四、佣金计算及支付方式   1、计算方法：按照甲方委托乙方实际销售底价（______元每平米），甲方保证此项目在全国范围内对外销售单价的统一性，，若是关系客户有打折价作个案处理乙方带客户所产生的一切费用（包括车费、餐费）均由  方承担，乙方在销售中，所成交的房子按实际成交额税后的____计算销售服务费。  2、支付方式：   1）客户签订合同并支付清购房款后，甲方按约定时间支付乙方100%佣金。  2）按揭付款：客户签订合同并

4、付清首付款后，甲方按约定时间支付乙方按首付比例佣金；按揭手续办理完毕，甲方按约定时间支付剩余的佣金。  3、佣金支付时间：      乙方成功代理销售后，甲方必须在每月30号结算当月销售额，并在次月15号之前支付乙方的代理佣金，乙方领取甲方支付的佣金同时应出具相应的佣金收取凭证。五、双方义务与违约责任双方义务：1、甲方保证委托出售预售房的房地产符合法定出售条件。2、甲方派项目专职业务员为乙方进行项目推广协助，帮助乙方为客户提供咨询服务，促成交易，并积极提供合作项目的宣传资料。3、对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予乙方书

5、面客户确认。4、乙方应随时甲方查询要求，向甲方报告业务处理情况5、乙方应当充分利用自有客户网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息。6、乙方严格按甲方提供的资料和本合同进行代理销售，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息。违约责任：   1、甲方若不按合同约定日期向乙方支付佣金的，乙方有权终止本协议，同时甲方应支付逾期付款金额日千分之五的违约金。    2、乙方挪用销售款的，甲方可立即终止乙方销售权，造成甲方其他损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3、乙方虚假销售骗取佣金的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、其他事项1、履

6、行本协议过程中产生的一切争议，甲乙双方应当诚意协商解决，协商不成经双方同意可向乙方所在地的人民法院提起诉讼的方式解决。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：                        乙方（受托方）：代理人：                                代理人：地址：                                  地址：联系电话：                              联

7、系电话：签约日期：                              签约日期：