房屋租赁合同(小区房屋)

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1、房屋租赁合同　　本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：姓名：________身份证：_______________地址：_______________________;联系电话：_____________;承租方(以下简称乙方)：姓名：________身份证：_______________地址：_______________________;联系电话：_____________;　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方

2、就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米.第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条租金该房屋租金为(人民币)每月___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另

3、行协商调整租金标准;除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条付款方式租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于__________________日交付给甲方。4　　第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　第八条维修养护责任租赁期间，正常的房屋大修

4、理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方（或者小区内物业公司）监督检查。　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。　　第十条关于房屋租赁期

5、间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.取暖费;4.物业管理费;5.有线电视服务费用;6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。4　　第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　第十二条因乙方责任终止

6、合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的;　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____天;　　5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7.违反小区物业管理有关规定，屡令禁止不改的；　　8._____________________________。　　第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协

7、商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。　　第十四条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。4　　第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。　　第十六条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另

8、行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　第十七条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。　　第十八条押金协议为保障甲方利益，经乙方同意，付给甲方_____元保证金，在乙方