厂房租赁合同范本2

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1、厂房（仓库）租赁合同出租人（甲方）：___________________承租人（乙方）：___________________甲、乙双方本着自愿平等的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下条款，以资遵照履行。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使

2、用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条租赁方式1、乙方承担甲方该物业并采用包租形式。乙方在租赁期内必须遵守国家的有关法律、法规。2、甲方保证对上述该物业拥有完全的处置权，将该物业依本合同的约定进行出租不存在任何事实与法律上的障碍，并保障乙方及或使用单位在本合同有效期间能够持续有效地按上述用途使用该物业。第三条租赁期限1、该物业租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金起算期为______

3、_。2、租赁期届满后，本合同即于终止，甲方有权收回该物业，乙方应于租赁期届满后_____天内将该物业返还甲方。租赁期届满如乙方拟续租的，则乙方需在本合同租赁期届满前三个月内书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、该物业租金为按房屋面积每平方米人民币____元。2、租金实行先付后用的方式支付，每___月支付一次，具体如下：_______________________________________________。3、乙方向甲方支付租金，甲方应当开具税务发票。第五条公用事业费用乙方在租赁期内实际使用而发生的物业

4、管理费、水、电、通信等公用事业费用由乙方自行承担并在接到上述费用的帐单后按相关部门有关规定的期限内付清，如发生欠费等情况则与甲方无关。第六条甲方的权利、义务1、甲方应当尽早办妥该物业房屋产权证，并及时向乙方租赁。2、甲方提供并确保水、电等基础设施并相应配置独立计量表具（每幢厂房供电98KV、用水量5吨/天），如乙方对该基础设施需扩容升级的，则承担增加的费用，甲方应予以积极配合并由甲方补偿乙方每幢98KV容量的费用计：_____元（人民币）。3、甲方负责保持/维护该物业及其基础设施使之能够满足乙方或使用单位正常使用的性能和安全状态，并承担相关

5、费用。4、甲方承担该物业的财产保险。5、甲方承担租赁该业务的房产税及地税（如有）。6、甲方有权监督、检查乙方或使用单位对该物业的使用情况。第七条乙方的权利、义务1、乙方（包括前述使用单位）在租赁期间有权对该物业依法独立使用，不受任何第三方（包括甲方）非法干涉。2、乙方应当按本合同约定，及时如数支付租金并承担相关费用。3、乙方在租赁期间内应爱护甲方物业，不得擅自损坏、破坏该物业，如乙方过失导致物业损坏，应负责修复。4、乙方（包括前述使用单位）应及时办妥环保、消防等相关手续，如需甲方配合办理的，甲方应积极配合。5、乙方应对在该物业在内的自有财产

6、，包括生产设备、原材料、成品等购置保险，如发生意外，则与甲方无关。6、乙方有权在双方确认的该业务的租赁范围内构筑围墙。搭建临时建筑。7、甲方同意在租赁期内乙方有权将在其本合同项下的权利、义务全部或部分转让给第三方，但该业务转让乙方应书面通知甲方，保证甲方能够按本合同的约定获取租金。第八条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第九条 专用设施、场地的维修、保养 1、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设

7、施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同 租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2、乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方 应负责维修，费用由乙方承担。 第十条 防火安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______ 有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及 损失由乙方承担。 2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭

8、火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。 3、出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。 4、乙方应按消防部门有关规定全面负