标准装修合同范本[1]1

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1、合同编号：装饰装修工程施工合同(范本)甲方（发包人）：地址：联系电话：乙方（承包人）：广州凯悦办公环境设计有限公司地址：广州市天河区中山大道西299号大舜丽池国际大厦1807-09室联系电话：020-3703902037039019根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程名称：办公室装饰工程。1.2工程施工地点：.1.3工程装饰装修面积：建筑面积平方米。1.4施工内容及做法（见附件：《工程预算表》。1.5工程承包方式，经商定采取以下方式：乙方（承包

2、人）包工、包全部材料1.6工程期限：开工日期2012年月日；竣工日期2012年月日。1.7工程款：本合同工程造价为人民币元整(含税费)大写：人民币元正）（见附件：工程预算表》）。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。6第二条工程质量标准2.1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。第三条    甲方责任3.1开工前一天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。3.2负

3、责提供靠近施工场所附近指定施工材料存放地，提供施工用水、电，水电费用由甲方承担。3.3负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.5指派为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查。3.6按合同约定支付工程款。第四条     乙方责任4.1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。4.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确

4、认。4.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。4.4积极配合甲方委托人开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：6（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔

5、偿的责任；（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。4.6向甲方提供项目完善、清楚规范的报价表。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格应保持一致，超出部分由乙方承担。如甲方中途增加或变更工程而报价表内又没有列明单价的，其价格由双方另定，并经甲方负责人签字批准后生效；第五条    工程变更5.1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用。5.2合同签定

6、后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，同时调整相关工程费用及工期。6.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。6.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。66.3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工或因不合格工程项目需要返工重做，影响工期，所延误的工期按乙方拖延工期计，责任由乙方承担。6.4因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙双方均不承担该责任。第七条  关

7、于工程质量、验收和保修约定7.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收；（4）其他约定的项目验收。7.2工程竣工后，乙方通知甲方验收。甲方自接到通知起三个工作日内组织工程验收，，并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，