房屋买卖合同 宝石花

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1、房屋买卖合同甲方(出卖人)：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证：将诚信履行本合同书项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋坐落于乌鲁木齐高新区长春南路西六巷178号宝石花苑1栋2单元202室。此房屋已经过其他财产所有权的同意，5甲方目前尚未取得该房房产证、土地证。只具备购房合同、契税完税证、乌市专项维修基金等资料。该房屋为普通商品住宅，预售合同面积为135.37平米，毛坯房。（以上信息均为房产证办证所出内容为准）第二条价款本

2、合同房产交易价格为：总价为人民币：81.6万（捌拾壹万陆千元）第三条交付与支付1：交款方式：2：乙方在向甲方交付约定房款后，甲方向乙方交付房屋购房合同、契税发票、维修基金等手续原件，以及全部门锁钥匙、电卡、自来水卡、中水卡等相关证件。房产证下发时乙方协助提供甲方领取房产证所需资料，房产证有乙方保管，双方在三十日内共约公正。第四条协助义务1.5在乙方办理房屋所有权和土地使用权的过户过程中，甲方应配合乙方提供房产、土地交易中心要求出示的甲方的相关资料，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权的过户手续，直至全部办完为止（土地证可延期办理）。1.经双方协商，在乙方办理房产过户中，发生一切

3、交易费由乙方承担。2.本合同在乙方交付甲方全部房款后，须在国家公证机关办理房产证（待发）土地证、房产交易合同证，发生费用由乙方承担。3.甲方应积极协助乙方协调物业等处理房屋存在的各种缺陷。4.甲方交付门锁钥匙至乙方时，乙方即成为宝石花苑业主，接受物业公司的服务与管理并按照相关规定缴纳费用。此后该房屋产生的任何损坏及安全问题由乙方承担.5.双方在办理房产过户手续前，因国家房地产政策原因而产生的相关税费（房产税）由乙方承担.第七条违约责任1.因甲方违反本合同第一条所承诺的责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2.甲

4、方在协议5执行期间，若违反房产协议，在房屋产权证未作公证前，私自毁约或将该房产售予他人，给乙方造成的经济和精神上的损失，甲方必须承担违约责任，甲方必须如数返还乙方交付的全部房款及装修费用，并赔偿乙方购房发生总费用的100％的违约金。1.乙方不能依约承担本合同第四条义务时，应承担违约责任，赔偿甲方总房款100％的违约金。2.甲、乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。第八条争议解决办法1.本合同书履行过程产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力，调解未果上诉人民法院裁决，甲方违约诉讼费由甲方全部承担，乙方违约诉讼费由乙方全部承担。第九条其他1本

5、合同书未预见事项，由双方依诚信、公平原则另行协商解决。2．本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3.本合同书在各方签字后生效。5甲方签名：乙方签名：见证人签字：见证人签字：2012年月日2012年月日新疆乌鲁木齐5