标准三方商租赁合同(蒋淮臣)

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1、绵阳钢运房产经纪服务有限公司商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证（营业执照）号码：法定代表人：联系电话：联系地址：经纪方（丙方）：绵阳钢运房产经纪服务有限公司营业执照号码：510700000065468公司地址：绵阳市一环路南段221-14号联系电话：0816-2266488承租方（以下简称乙方）：身份证（营业执照）号码：法定代表人：联系电话：联系地址：6根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方及经纪方本着平等、自愿、诚信的原则，就经纪方接受甲、乙双方委托，提供相关服务，并完成其他委托服务事宜达成一致，签订

2、本合同。（本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快专递形式邮寄至买卖双方以上确认之地址即视为送达）。第一条：租赁标的物及经营范围1、乙方租赁位于（以下简称该物业）商铺，建筑面积平方米（以实际产权证面积为准），产权证编号（购房合同备案编号）为。2、甲方作为该物业的产权所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该物业有未设定抵押。甲方作为该物业的房地产权人与乙方建立租赁关系。若该物业存产权尚处银行抵押状态中，甲方应在签署本合同前如实告知乙方，并保证本租赁事宜已经抵押权人同意。3、该物业的产权共有人包括

3、：，身份证号码：，甲方保证所有产权共有人均同意将该物业出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，且出租的物业没有任何权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）4、乙方租赁该物业从事经营，乙方初步确定经营项目为：。第二条：租赁期限及免租期1、租赁期限，自年月日至年月日止。2、本合同签署后，甲方应在年月日前将该物业交付乙方使用，为支持乙方的经营，甲方承诺自年月日至年月日止，给予乙方天免租期。3、合同期满，乙方如欲续租，应于合同到期前三个月，向甲方提前申请

4、，经甲方同意，并于合同期满前壹个月签订新合同。否则，合同期满，乙方应立即无条件迁出，并交还该物业。第三条：租金约定及缴付方式1、物业租金：（以下租金不含水、电、气和物业管理等费用）。（1）第一年租金为人民币元整（￥）/月。（2）第二年租金为人民币元整（￥）/月。（3）第三年租金为人民币元整（￥）/月。6（4）第四年租金为人民币元整（￥）/月。（5）第五年租金为人民币元整（￥）/月。2、租金缴付：缴付方式为每个月支付一次，并提前天支付下一次租金，乙方应在本合同签订日内支付首次租金，首次租金为个月租金，合计人民币元整

5、（￥元整）。3、租金自自年月日起，开始计算。4、租赁期间，使用该物业所发生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。第四条：保证金缴付方式1、为使乙方爱护使用该物业，并全面履行本合同，乙方应在年月日前向甲方交纳保证金，保证金为人民币元整（￥元整），由甲方立收据交由乙方收执，保证金不计息，不保值。2、合同期满，乙方按规定交还该物业并结清应缴纳税费、租赁费、水电费及其他未结清之各项费用后，甲方在7天内返还保证金。3、合同履行期间，因乙方原因导致保证金被扣除赔偿或支付，赔偿不足的，乙方必须在被扣除后7日内补足。第五条：甲

6、方的权利义务1、甲方负责该物业的水、电、消防安全设施及附属设施的管理及养护。2、甲方拥有因检修设备、清洁卫生、保安、消防、市场管理等原因进入该物业内进行工作的权利。3、根据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《产品质量法》等法律、法规，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、守法和是否遵守有关规章制度等进行监督、检查。同时接受消费者投诉并与乙方协调处理。（1）遇有与消费者发生质量及服务争议或技术监督部门抽查情况，甲方将及时协助或督促乙方妥善解决。（2）乙方如因在该物业生产、销售“假冒伪劣”商品，给甲方造成损失，甲方有权

7、向乙方追索贴偿责任。第六条：乙方的权利和义务1、该物业及公共设施、设备、装潢,乙方应注意爱护使用，若任意毁损破坏均应恢复原状，并负责赔偿责任。62、若乙方在遵循本合同合理、合法租赁该物业的情况下，合同期满后，在相等承租条件下，享有优先承租权。3、合同期内，乙方有权将该物业的租赁使用权转让与第三方，但须提前告知甲方，并经甲方同意并办理相关手续。第七条：装修规定1、乙方在施工结束后应立即将所产生的施工垃圾清运出场并将承租区环境恢复原状，并请甲方请求确认。2、乙方如有改变原装修或设备要求时，应事先向甲方申请，经甲方同意

8、后，方可进行施工，并注意商铺结构及消防机电设备的安全。第八条：风险承担规定1、乙方应爱护使用该物业，以保持该物业的公共设施完整和安全，除因天灾、地震或其他不可抗力之事由外，如果因乙方责任导致该物业有毁损者，无论故意或过失，乙方均应负恢复原状及承担损害赔偿责任。2、乙方商品之货物保险，应由乙方根据需求自行投保。3、为防火、防盗或其他公共安全，公共利益及其他紧急事由，甲方人员