【房】屋租赁合同

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1、合同编号：  房屋租赁合同（房产有限公司）   出租方：  居间方：承租方：  二〇一一年-3-房屋租赁合同甲方（出租方）：　丙方（居间方）：　乙方（承租方）：　　第一条　订立合同的前提和目的　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易租赁合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）。该房屋为：室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。第三条房屋用途该房屋用途

2、为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。　　第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（二）租赁期

3、满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方。第七条租金及房屋租赁保证金（一）租金标准：元整/（□月/□季/□半年/□年），付款方式为：（□月/□季/□半年/□年）付。每次付款提前。该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。。（二）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲

4、方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元整（大写：元整）。（三）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。-3-（四）租金及房屋租赁保证金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方委托房地产经纪机构代收。（五）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第九条房屋的交付

5、及返还（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。并移交房门钥匙及后视为交付完成。钥匙把，。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　第十条　佣金标准、数额　　丙方完成本合同约定的委托人甲乙委托的事项，乙方应按照该房地产月租______％，具体数额为人民币__________元整支付给丙方算支付佣金：　　第十一条　合同在履行中的变更及处理　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项

6、。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。　第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

7、3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元整的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。-3-5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十三条违约责任（一）甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回

8、该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。（三）乙方有本合同第十二条第