《油田新城项目介绍》PPT课件

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1、二〇一五年十月南阳市油田新城商品房项目简介与工作方案按照中国石化与河南省、南阳市战略合作协议的协定，在南阳市建设科研基地和油田新城，科研基地进驻南阳市中心商务区，油田新城在中心服务区，用商品房解决油田边远矿区回迁问题。为确定南阳市油田新城商品房需求，制定本工作方案。基本原则一基本原则一提纲建设规划和房价预测二调查范围及序列三有关情况说明四组织机构和工作安排五1、按照“职工自愿、以需定建、企业统筹、市场运作”的原则进行建设和出售。2、“四供一业”服务按照社会化服务、市场化收费管理和运行的原则，执行南阳市相关标准和规定（由业主与相关服务企业签订合

2、同）。3、购买南阳市油田新城商品房，原已购油田住房按照《内部职工住房管理办法》规定统一退售的原则。4、统一认购，分序列计分，分序列顺序选房的原则。一、基本原则基本原则一基本原则一提纲建设规划和房价预测二调查范围及序列三有关情况说明四组织机构和工作安排五按照油田与南阳城乡一体化示范区签订的《河南油田南阳基地建设项目合作框架协议》，南阳市油田新城商品房的土地先期选址位于白河大道以东、长江路以西、京宛大道以南、信臣北四路以北区域内。1、项目名称：南阳市油田新城住宅项目。二、建设规划和房价预测南阳老区南区新阳京宛大道南阳桥河白N光武大桥距体育馆　约3

3、km距飞机场　约6km距规划高铁站　约6km（注：以上均为直线距离）用地位置二、建设规划和房价预测③④⑤②①用地范围90亩108亩71亩50亩49亩白河大道京宛大道长江路信臣北四路类别数量备注规划总用地58.73公顷881亩其中：1住宅用地24.53公顷368亩2市政用地34.20公顷513亩①规划学校用地7.7公顷116亩②规划道路绿地23.9公顷358亩③规划服务用地1.7公顷25.5亩④规划加油站0.7公顷10.5亩⑤规划公共设施0.2公顷3.0亩N二、建设规划和房价预测京宛大道南阳桥光武大桥卫星地图中的项目位置二、建设规划和房价预测南

4、阳老区二、建设规划和房价预测鸟瞰图整体鸟瞰图二、建设规划和房价预测2、初期建设6000套左右定向商品房；以高层住宅为主。效果展示二、建设规划和房价预测沿街立面透视图（B地块临长江西路一侧）效果展示二、建设规划和房价预测沿街立面透视图（智圣一路，左侧为E地块，右侧为D地块）效果展示二、建设规划和房价预测26F南立面透视屋顶采用深蓝色油毡瓦，上部采用仿面砖型浅红色涂料标准层采用浅黄色涂料底层采用深褐色干挂石材效果展示二、建设规划和房价预测18F南立面透视18F北立面透视效果展示二、建设规划和房价预测幼儿园透视效果展示二、建设规划和房价预测形象标识

5、透视3、户型及面积：主要户型为两室一厅、三室一厅和三室二厅，建筑面积分别为90㎡、120㎡、140㎡（售房面积以实际测量面积为准）。二、建设规划和房价预测二、建设规划和房价预测26F户型1两梯三户户型：A1、A2户型面积为120型二、建设规划和房价预测26F户型2两梯四户户型：E户型面积为140型，F户型面积为90型，G户型面积为140型二、建设规划和房价预测两梯三户户型：B2、B3户型面积为120型18F户型4、预测均价3200-3500元/㎡左右，最终房价以签订的购房合同为准。层次价格调节：以中间层为均价基准层（总层数为双数的，中间两层为

6、基准层），上下每层增减10元/㎡。5、地下室车位售价预测10万元左右。二、建设规划和房价预测停车方案：设一层机械地下停车库。约6064辆。机械停车为双层。基本原则一基本原则一提纲建设规划和房价预测二调查范围及序列三有关情况说明四组织机构和工作安排五三、调查范围及序列1、双河区域已购房户；2、“三院”和新疆采油厂的在职已婚职工户；3、棚户区改造二期的已认购户。4、在满足以上三个序列后，先期调查工作单位固定在新疆采油厂、双河、唐河区域的已婚无房户（含劳务派遣工）。以户主工作区域为准。夫妻双方均为职工（劳务派遣工）的，女方为户主；一方为职工,一方为

7、劳务派遣工的，职工方为户主；一方为职工（劳务派遣工），一方为家属的，职工（劳务派遣工）方为户主。三、调查范围及序列基本原则一基本原则一提纲建设规划和房价预测二调查范围及序列三有关情况说明四组织机构和工作安排五1、南阳市油田新城住房建设用地为出让土地，住房性质为商品房；权证办理、税费缴纳等按政府有关政策规定执行。2、申报南阳市油田新城商品房需交纳2万元认购保证金。放弃选房或选到住房后又退房的，所交纳的认购保证金予以沉没；未能选购到住房的，认购保证金（含银行同期活期利息）如数退还认购户。四、有关情况说明3、南阳市油田新城商品房采取分序列计分排序的

8、方式，顺序选房。4、棚户区改造二期已认购户本次仍然有效，需再次确认；确认户中已退认购保证金的，需再次交纳。若本次不申报南阳市油田新城商品房的，所交纳的认购保证金（含