建筑消防设施检查及维护

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1、建筑消防设施操作与维护目录一、概述二、常见消防设施使用与维护一、概述（一）建筑消防设施的概念是指建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。一般分为：可移动（非固定）式和固定式（二）建筑消防设施的作用就是限制火灾蔓延的范围，及时发现和扑救火灾，为有效地扑救火灾和人员疏散创造必要的条件，从而减少火灾所造成的财产损失和人员伤亡。（三）制度与要求《消防法》第十八条明文规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理提供消防安全服务”，因此对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。单位

2、停用消防设施的行为，按照《消防法》第六十条规定可责令改正，处5000元以上50000元以下的罚款。建筑消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循GA503的规定。建筑消防设施管理要求：1.设施巡查可由归口管理部门实施，也可由相关岗位实施；2.从事设施单项检查和联动检查的技术人员，应经过消防专业考试合格，持证上岗。如果本单位具有专业技术人员和相关检测设备，可按照GA503标准自行实施；也可委托具备相关资质的消防检测中介服务机构或消防设施安装单位。（消防法》第三十四条明文规定）3

3、.单项检查和联动检查记录应有检测人员和检测单位签字盖章，并对出具的检测结果（两个记录表《建筑消防设施测试检查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》）负责。4.设施投入使用后即应保持正常运行状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。5.建立设施故障报告和消除登记制度。发生故障后应及时组织修复，因故障原因需暂停系统的，应报单位消防安全责任人批准同意，超过24小时的，在批准同时，还应报公安消防机构备案。（四）初级消防员基本技能要求共6项要求：1、熟悉常用简易灭火器材和灭火器的种类，掌握使用与清洁维护方法。2、熟悉手动报警按钮、火灾警报装置、应急广播扬声器和消防专用电话的作用和种类掌握清洁维护

4、方法。3、熟悉室内、外消火栓的作用和适用范围，掌握清洁维护方法。4、熟悉自动喷水灭火系统的喷头的类型和适用范围，掌握清洁维护方法。5、熟悉应急照明灯具和疏散指示标志的设置要求和功能指标，掌握测试和清洁维护方法。6、熟悉防火门、防火卷帘的工作原理与功能要求，掌握检查与功能测试方法。常用简易灭火器材定义：在初起火灾发生时，凡是能够用于扑灭火灾的所有工具。包括：扫把、沙土、锅盖等常用消防设施使用与维护二、常用消防设施使用与维护（一）灭火器分类1.按充装的灭火剂类型不同分类：（1）水基灭火器主要包括清水灭火器和泡沫灭火器。清水灭火器：通过冷却作用灭火，主要扑救A类火灾。泡沫灭火器：充装的是

5、水和泡沫灭火剂。主要扑救A类、B类火灾，不能扑救C类、D类和带电设备火灾。（2）干粉灭火器主要有两种：BC类干粉灭火器：即碳酸氢钠干粉灭火器，可扑救B类、C类和带电设备火灾。ABC类干粉灭火器：即磷酸铵盐干粉灭火器，可扑救A类、B类、C类和带电设备火灾。常用消防设施使用与维护常用消防设施使用与维护（3）二氧化碳灭火器内部充装的是二氧化碳气体主要是窒息和部分冷却作用灭火。可扑救A、B、C类和带电物体火灾。（4）洁净气体灭火器内部充装的主要是六氟丙烷灭火剂主要依靠物理方式灭火，同时，伴有化学反应。可扑救A、B、C类和带电物体火灾。2.灭火器按驱动方式分类：（1）贮气瓶式灭火器（2）贮压

6、式灭火器常用消防设施使用与维护3.常用灭火器使用方法（1）手提式清水灭火器：灭火距离5-6米，使用中禁止颠倒或横卧。（2）手提式机械泡沫灭火器：灭火距离5-6米，使用中禁止颠倒或横卧。室外选择上风方向。（3）手提式干粉灭火器：灭火距离5米，使用前颠倒几次，使用中禁止颠倒或横卧。室外选择上风方向。（4）手提式CO2灭火器：不可颠倒使用，防止冻伤，室内使用应确保通风，室外使用不能逆风。常用消防设施使用与维护常用消防设施使用与维护（5）手提式六氟丙烷灭火器：灭火距离5米，室外选择上风方向，室内灭火结束后应迅速撤离。（6）推车式干粉灭火器或水成膜灭火器：灭火器距离10米，2人操作。（7）推

7、车式CO2灭火器：灭火器距离10米，2人操作。4.灭火器的清洁维护：（1）水基型灭火器：干燥、通风、便于取用，检查喷嘴是否堵塞，查看压力表及进行水压强度试验；（2）干粉灭火器：干燥、通风、便于取用，开启后必须重新充装，满5年应进行水压试验；（3）二氧化碳灭火器：明显、取用方便，重减少10%应重新充装，满5年应进行水压试验；（4）洁净气体灭火器：干燥、通风便于取用，查压力表，使用后必须重新充装，满5年应进行水压试验常用消防设施使用与维护常用消防设施使用与维护5.有效性检