房地产策划案例：建工项目推广

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4、工展翅，目光高远；国际舞台，全新亮相；商业新景，万众瞩目。莞城格局深圳市爱邦广告爱邦地产策划个性时代，已然形成；形象竞争，粉墨登场；文化营销，渐成主角；规模社区，领衔主演；香港买家，比例减少；外来置业，逐年增加；房价拉升，必然趋势；多头商圈，可有预期；物业增值，指日可待。竞争风云深圳市爱邦广告爱邦地产策划宏大规模，优势凸显：雄厚实力，品牌关注，地王商圈，耀眼明珠。市民广场、人民公园；教育交通、配套完善，国际名店，特色引进。成熟商业，翘首莞城，环顾左右，满目青翠。人文住宅，规模社区，都会商圈，生活王座。建工巨献深圳市爱邦广告爱邦地产策划【市场分析】/东莞政策利好再造新东莞，新珠三角向东莞倾斜

5、香港-深圳-东莞-广州国际化都市带加速启动东莞旧城改造，提高全民素质产业结构调整，鼓励外来人才引进以制造业为主导的区域经济优势为商业地产提供了有力支撑2004－2008年，东莞将进入高速发展期。深圳市爱邦广告爱邦地产策划【市场分析】/跳出东莞看开发项目本地自产自销的局面已经打破，莞、外、港形成三大置业主流东莞市区和城镇将成为二大地产战车大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商粉墨登场竟争主要集中在中档以上楼盘领域深圳市爱邦广告爱邦地产策划【市场分析】/地产市场分析本项目的制约因素2004-2005深莞大地产公司项目面市，将创历史新高部分消费者持币观望，市场供大于求建筑成本升高，置业门槛更高消费

6、心态日渐成熟，更多关注品质和户型客户群没有显著增加，楼盘供应量却成倍放大2004－2005年东莞地产业竞争将非常激烈深圳市爱邦广告爱邦地产策划【市场分析】/住宅地产市场分析本项目的竞争机会核心区位大规模综合社区仍是竞争王牌住宅需求品位提升，逐渐追求中高端产品消费人群结构明显变化，高素质人群增多东莞经济拉动，个人可支配收入增加深圳市爱邦广告爱邦地产策划【市场分析】/商业地产分析/曲高则和寡，平易则近人东莞人共同特征是：很现实，对那些华而不实的东西不接受，对于有钱的人来说，真正要高消费，他们往往选择到广州、深圳这样的大城市去。从招商的角度来看，东莞是个小城市，许多国际商业巨头也很难看中东莞，但

7、对于一个中高定位的商业楼盘来说，可以争取一家有影响力的品牌商业进驻，形成新商圈的核心。同时商业规划做足特色，走差异化路线。东莞商业还有一个不足，就是打开门都是千篇一律，缺乏自己的专业特色，真正的体验式购物尚属空白。深圳市爱邦广告爱邦地产策划城镇板块旧城区板块新中心区板块【市场分析】/2005东莞楼盘竞争板块深圳市爱邦广告爱邦地产策划[竞争项目]金地东莞大道康华中信光大锦绣山河高田阳光海岸星河传说•聚星岛宏远江南世家丰泰官