北京某大厦精品工程策划书

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1、目录前言…………………………………………………………………………………………一、工程概况……………………………………………………………………………………二、精品策划书的管理…………………………………………………………………………三、编制依据和定义……………………………………………………………………………四、目标管理……………………………………………………………………………………公司主要管理目标项目管理目标细化项目环境目标项目职业安卫目标项目持续改进工作目标五、精品策划……………………………………………

2、………………………………………项目组织机构与职责资源配备与管理（人力资源、基础设施、施工条件、安全生产与员工劳动保护）产品与过程识别环境因素识别评价与重大环境因素控制危险因素识别评价与重大危险因素控制法律法规识别评价、更新与控制项目文化创建六、过程监控……………………………………………………………………………………合同评审设计和开发产品实现z根据施工计划与控制管理程序进行施工（工序控制、预检与隐蔽验收、施工技术资料、结构验收与竣工交验）z标识与可追溯性管理z不合格品控制成品保护分包方的管理物资采购与管

3、理现场安全防护、临时用电、特殊脚手架、机械设备安全管理文明安全施工、现场管理职业病防治与卫生防疫管理基础设施（施工机械）的维护管理污染物（扬尘、噪声、废水、废弃物）管理能源、资源管理（如：水、电、成本控制）化学危险品管理监视和测量装置管理应急准备与响应文件记录管理体系月度检查七、阶段考核……………………………………………………………………………………绩效考核与测量（质量、安全、体系工作）--要写明相应的奖罚措施用户满意评价对分包的动态考核八、持续改进……………………………………………………………………

4、………………前言编制说明为促进国际**大厦项目管理水平的整体提高，完成对业主的质量管理、环境管理及职业安卫管理承诺，降低质量成本，推动项目整体管理，特制定本策划书指导项目进行科学的工程质量管理。以便更好地为社会奉献一批精品工程，打造企业品牌，推动全员品牌意识及企业信誉的全面提高。一、项目精品策划书的定位本策划书在质量、环境及职业安卫管理体系及全国质量管理奖标准的指导下集质量计划、环境计划、职业安卫计划为一体，适用于项目质量、环境、职业安卫体系运行的全过程管理。在项目质量、环境、职业安卫体系文件架构中，

5、本策划书位于第三层次，属具体引导操作的实施性文件。阐明公司质量、环境、职业安全卫生管理体系的范围、各部门的职责和权限以及体系过程之间的相互联系和工作接口手册与公司各业务系统管理手册共同构成质量、环境、职业安全卫生管理体系程序文件过程的操作文件精品工程策划书、施工组织设项目具体实施的作业指导书、施工组计、专项施工方案、作业指导书织设计、施工方案和实施记录文件等作业文件及记录二、项目精品策划书的特点1、本策划书采用了以过程为基础的管理体系模式，强调了过程的联系和相互作用。2、本策划书强调了质量、环境及职业

6、安卫管理体系是公司整体管理体系中的一个组成部分，并于与其他管理体系相容；3、更注重质量、环境及职业安卫管理体系的有效性和持续改进，减少了对形成文件的强制要求；三、项目精品策划书的核心理念1本策划书体现了2000版质量管理体系的八项管理原则及全国质量管理奖标准的十一项核心价值观，并贯穿于项目全体管理人员的行为之中。（一）2000版质量管理体系八项原则：1、以顾客为关注焦点；2、领导作用；3、全员参与；4、过程方法；5、管理的系统方法；6、持续改进；7、基于事实决策方法；8、与供方互利的关系。（二）全国质

7、量管理奖标准十一项核心价值观：1、领导者作用2、以顾客为导向3、培育学习型的组织和个人4、建立组织内部与外部的合作伙伴关系5、灵活性和快速反应6、关注未来追求持续稳定发展7、管理创新8、基于事实的管理9、社会责任与公司义务10、重在结果和创造价值11、系统的观点2一、工程概况1、工程地点：**区**北大街，西临**环，**小区西侧。22、工程规模：总建筑面积为147096m。地下三层，地上从南到北分为A、B、C、D四栋楼号，主体部分A、D栋15层，高度为60m，B、C栋20层，高度为80m。3、结构形

8、式：钢筋混凝土框架-核心筒。4、设计单位：**建筑设计研究院。5、监理单位：北京**监理公司。6、建筑功能设计：地下部分均为车库、物业用房及机电用房；一层∼二层为餐厅、会议室等，三层以上均为办公用房。7、造型及外立面设计：立面造型简洁、庄重，在形体上为严格的几何对称。外立面采用干挂石材、玻璃幕墙、金属幕墙。8、地基及基础：地基为天然地基，A、B、C、D栋主楼基础型式为满堂筏板基础，低层裙房采用独立柱基，挡土外墙为条形基础。9、抗震等级：8度设防。(五)工