嘉定新城马陆东方豪园东地块(一期)建设项目

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1、嘉定新城马陆东方豪园东地块(一期)建设项目环境影响报告书简本公示1．建设项目概况1.1项目名称、地址及建设单位(1)本项目名称为“嘉定新城马陆东方豪园东地块(一期)”。(2)项目地址项目基地位于上海市嘉定新城，地块东界为小横沥小河道，南界为麦积路，西界为裕民路，北界为封周路。(3)建设单位为上海嘉宝神马房地产有限公司。1.2建设内容与规模(1)经济技术指标建设地块位于嘉定新城内，该地块占地面积为123128平方米，总建筑面积为262352平方米。项目主要技术经济指标见下表：1项目主要技术经济指标2序号技

2、术经济指标面积(m)备注总建设用地1231281居住用地120408其中商业用地27202总建筑面积262352地上建筑面积176736计入容积率高层住宅126274其中多层住宅15018低层联排住宅29348公建及配套设施3360居住配套设施2930其中其中市政设施用房430商业用房2736地下总建筑面积81990不计入容积率住宅地下室15730其中地下车库60388自行车库5872保温层3626不计入容积率3容积率1.444建筑密度17.5%绿地率40.2%5其中集中绿地率18%总居住户数及人口数1

3、809户，5790人地上198辆6汽车停车位地下1887辆7非机动车位1783辆(2)建筑物数量、层数及功能本项目共建造46幢地上建筑单体(其中住宅44幢，住宅配套设施用房和售楼商业用房各1幢)及地下车库。建筑类别、层数、幢数及功能分布见下表。2项目建筑物幢数、层数及功能一览表建筑类别层数幢数功能低层联排式住宅3层25住宅多层住宅5层7住宅高层住宅18层6住宅高层住宅26层6住宅居委会、老人活动室、文化活住宅配套设施用房4层，局部3层、1层1动室、服务站、治安联防站、物业管理、业委会售楼商业用房3层1待

4、售楼结束，全部用于商业2．建设项目(住宅小区)污染源基本情况2.1项目竣工营运期污染源基本情况项目竣工营运期污染源基本情况见下表：3项目主要污染源强明细表污染源类别污染来源项目计量单位污染物产生量3生活污水量万m/a57.93mg/L300CODcrt/a173.79小区各住宅楼及商业mg/L25用房生活污水NH3-Nt/a14.48mg/L40水污染源动植物油t/a23.173废水量万m/a1.42mg/L40石油类地下车库地坪冲洗废水t/a0.57mg/L400SSt/a5.68废气(NOX、HC废

5、气污染源地下车库*达标和CO)居民分体式空调室外机68～70商业空调机组70左右电梯机房75左右噪声污染源各场所(地下车库、商噪声dB(A)80左右业等)送、排风机系统水泵房80左右地下车库75～80居民生活垃圾2113商场废包装材料固废物污染源项目营运中t/a100及废容器杂物小区各商场危险固1.5废物(废日光灯管)变压器规模小，严格控制间距，2座10KV开关站(均电磁辐射电磁辐射变压器运行中产生微量电磁辐设在地面)射对环境无明显影响。*：地下车库设计严格执行上海市工程建设规范《机动车停车库(场)环境

6、保护设计规程(DGJ0-98-2002)》，地下车库出入口主要废气污染物NOX、HC和CO能实施达标排放。42.2项目施工期污染源基本情况(1)废水主要是基础施工和清洗搅拌设备等产生的泥浆水，用油机械产生的含油废水；其次是施工人员产生的生活污水。(2)废气主要是施工扬尘，包括三部分：一是拆除基地内旧建筑产生的扬尘；二是土方、材料堆场、混凝土作业等过程中产生的扬尘；三是施工车辆产生的道路扬尘。其次是重型汽车产生的尾气，主要是污染物为NOX、CO、HC等。(3)噪声施工设备(包括推土机、挖掘机、装载机、混凝

7、土搅拌机等)运转和施工运输车辆进出工地产生噪声。(4)固体废物拆除基地内原有建筑，以及施工建设过程中产生建筑垃圾。3．污染防治对策措施要点3.1营运期污染防治对策措施要点项目污染源防治对策措施汇总见下表：5项目污染源防治对策措施汇总环境保护和污染控制对策要点①污水收集管网建设应与住宅小区建设同步进行。②住宅小区废污水纳管排放率应达到100%。水环境保护和污染控制对策措施③地下车库地坪冲洗废水先经沉砂隔油预处理。④废污水经总排放口隔栅井预处理纳入小区周边市政污水管网，最终接入安亭污水处理厂集中处理。①根据

8、《机动车停车库(场)环境保护设计规程》，设计地下车库出入口、排风口位置，与住宅楼的控制距离。②建议生活污水隔栅井和垃圾压缩站采取除臭措施，并环境空气保护和污染控制对策加强清洁卫生管理工作，将臭气影响降到最低程度。③居民生活厨房油烟浓度较低，各户安装油烟脱排机，将油烟废气纳入各住宅楼统一竖井引至屋顶排空。①小区南、西、北界麦积路、裕民路、封周路设置8～10米绿化隔离带。②确保设计方案中有关建筑退界距离。③执行本报告提出的有关固定噪源综合防噪措