厦门香港时代广场销售手册全套文案与分析资料

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1、香港时代广场香港时代广场50大卖点1、地段中华十大名街——唯一通向大海的商业街。厦门市政府重金打造——海峡西岸最繁华的商业街。厦门唯一的步行街区，最具观光休闲游逛价值的商街。本案紧邻大型露天立体停车场。紧邻厦门最具影响力的电影院——思明电影院。最具历史，最具文化气息最知名的一级商圈。本案紧邻公交站牌。紧邻中山路最大的露天立体停车场。中山路唯一的厦门旅游观光定点场所。2、规划第一座旗舰店概念设计的层高6米6KINGSIZE名店街。店面超低公摊，坪效最高。面宽达8米的两大路口型迎宾广场纯一层的沿街黄金独立店面。特色香港街，导入欧式风格内街。B1F买产权赠送使

2、用面积，带租约销售。中山路的大型空中娱乐休闲广场。商场无死角自体形成商业回路且四面临街香港时代广场“香港街”街面宽在6米以上。第一座“循环式”人气回流动线排布。市区唯一多层带电梯的花园住宅。第一座街市内置购物动线中山路上个案容积率1.5最低，南洋风格住宅休闲中庭花园。二楼以上的纯住家设计，规划大型空中花园，景观露台，体现出闹中取静的市区高端住宅。独立空中别墅，超大阳台，花园和露台。南洋风格骑楼设计。3.产品中山路商圈唯一的独立空中别墅。户型格局方正，明厨明卫，入户花园。大型空中花园，超大景观露台景观露台增加面积,使住宅空间更大。超大阳台空间，可以增加使用

3、面积中山商圈第一座DOUBLE商业空间，300%商业效益，300％空间，300%层高，300%坪效，300％增值，300％获利，300%享乐。中山路唯一多层带电梯的花园住宅。两部观光电梯，穿梭各楼层。安全管理设一卡通安全识别系统。香港时代广场闭路电视监控系统，全天侯网络实时监控。住宅可视对讲系统。本案周界红外线防越报警系统。电子巡更系统。紧急广播及背景音乐系统。紧急求救系统。煤气泄露报警系统。店面自动式卷门。空中香港街广场设置。欧式休闲、完善的购物环境街区。住宅设计有入户花园。一梯两户，户型格局方正大气。业种业态中山路唯一的CEPA港澳台免税中心。中山路

4、最大的假日欢乐谷———科技电玩世界。独立店面与地下街相结合。中山路未来发展中山商圈第一个改造完成的商业街区。每天超过7万客流量。中山商圈首席开放式商业步行街。香港时代广场香港时代广场投资回报分析以香港时代广场香港街为例：面积50㎡，以总价：200万元计算首付：50％＝100万元贷款：100万元贷款10年月还款约：11000元中山商圈租金保守估计：400元/㎡月租金收入：50*400＝20000元/月挑高6.6米店面租金效益：（可隔成两层）100㎡×400元＝40000元/月投资香港时代广场的香港街年回报：（40000元－11000元）×12月=每年收益3

5、4.8万元回报率:34.8/200＝17.4％以地下一层美食娱乐广场为例：以总价：60万元计算首付：30万元贷款：30万元贷款10年月还款月：3300元/月投资地下一层美食娱乐广场租金回报带租约，统一经营管理，年回报以8％计算年回报8%×60万＝每年收益4.8万元香港时代广场ＣＥＰＡ免税中心ＣＥＰＡ简介所谓ＣＥＰＡ就是“香港与内地更紧密经贸关系安排”的英文缩写。------------其核心是创造更多贸易机会CEPA精要---------总目标：贸易自由化2005年开始273种进口货物零关税2006年1月1日对以上273种以外原产香港的进口货物实行零关税

6、CEPA的17项业务：即日起，内地将进一步向香港开放服务业1.管理咨询2.会展服务3.广告4.会计服务5.建筑及房地6.医疗7.分销服务8.物流香港时代广场1.货代服务2.仓储服务3.运输服务4.旅游服务5.视听服务6.法律服务7.银行业8.证券业9.保险业CEPA的7大领域：贸易投资便利化领域主要包括1.贸易投资促进2.通关便利化3.商品检验检疫、食品安全、质量标准4.电子商务5.法律法规透明度6.中小企业合作7.中医药产业合作香港时代广场CEPA含有超WTO优惠CEPA允许香港公司以独资形式在内地提供会展服务。原产地规则----主要以香港的认定标准为

7、主CEPA已在港澳两地举行了盛大的招商推介会目前进驻的有：服饰类的Pacino、Vilano、NoBrand、Marrety、Marvelovs；饰品类的骏时丽钟表、金旗舰、六福；饮食类的赛客咖啡、台湾古月轩食品、香记食品以及马百良药业、资生堂等品牌即将进驻的有肯德基、星巴克、SK－Ⅱ等品牌。首家FoxTown国际名牌折扣店已经进驻该店将以五折以下的折扣经营………..Versace、Dior、DKNY、Zegan、Fendi、Miumiu、Gucci、Bally、Polo、Armani、HogoBoss、PRADA等国际知名品牌。香港时代广场CEPA主题

8、商场深国商把位于上步南路的商场建成深圳首个CEPA主题商场“CEPA创富商场”向