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1、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。LongforPropertiesCo.Ltd.龍湖地產有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）（股份代號：960）截至二零一四年六月三十日止六個月之未經審核中期業績公佈財務摘要‧合同銷售額人民幣202.8億元。‧營業額人民幣159.4億元，其中物業投資業務租金收入人民幣3.8億元。‧歸屬於股東的溢利為人民幣40.1億元，減除非控制權益及評估增值影響後之核心溢利為人民幣21.3億元。
2、歸屬於股東的核心淨利潤率為13.4%。‧淨負債對股本比率為66.2%，在手現金為人民幣181.1億元。‧綜合借貸總額為人民幣471.6億元，平均借貸成本至6.5%；平均貸款年限為4.5年。‧每股全面攤薄盈利人民幣0.73元，董事會已決議不宣派任何中期股息。–1–中期業績龍湖地產有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零一四年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績及截至二零一三年六月三十日止六個月之比較數字如下：簡明綜合損益及其他全面收益表截至二零一四年六月三十日止六個月截至六月三十日止六個月附註二零一四年二零一三年人民幣千元人民幣千元（未
3、經審核）（未經審核）收入315,944,89215,230,762銷售成本(11,011,427)(10,364,732)毛利4,933,4654,866,030其他收入4187,568222,594其他收益及虧損5(382,049)192,107轉撥為投資物業的公平值收益363,69571,362投資物業公平值變動2,329,5611,476,398銷售及營銷開支(320,769)(290,681)行政開支(803,334)(353,575)融資成本6(8,714)(27,594)分佔合營企業業績130,88287,147除稅前溢利6,430,3056,243,788所得稅開支7(
4、2,078,088)(2,122,008)期內溢利84,352,2174,121,780以下應佔：本公司擁有人4,006,9793,845,671非控制權益345,238276,1094,352,2174,121,780–2–截至六月三十日止六個月附註二零一四年二零一三年人民幣千元人民幣千元（未經審核）（未經審核）每股盈利（人民幣分）基本1073.670.8攤薄1073.370.0期內溢利4,352,2174,121,780其他全面收益（開支）：將可能會重新分類至損益之項目：對沖工具的公平值收益（虧損）淨額198,075(16,924)重新分類至損益的對沖工具（收益）虧損(76,23
5、3)17,777121,842853期內全面收益總額4,474,0594,122,633以下應佔全面收益總額：本公司擁有人4,128,8213,846,524非控制權益345,238276,1094,474,0594,122,633–3–簡明綜合財務狀況報表二零一四年六月三十日於於二零一四年二零一三年附註六月三十日十二月三十一日人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）非流動資產投資物業31,198,40023,813,400物業、廠房及設備179,378184,831預付租賃款項11,822,03911,602,243於聯營公司的權益11於共同控制實體的權益3,149,7083,1
6、00,559可供出售投資8,6008,600購入土地使用權已付的按金5,270,4225,653,024衍生金融工具53,776－遞延稅項資產1,248,3261,063,48152,930,65045,426,139流動資產存貨829,974760,649發展中待售物業68,745,88565,368,224持作出售物業10,116,50510,963,251應收賬款及其他應收款項、按金及預付款項115,439,0484,343,422應收合營企業款項2,618,2077,431應收合營夥伴款項25,000－可收回稅項3,060,1192,626,762已抵押銀行存款351,887
7、276,914銀行結餘及現金17,761,66914,399,175108,948,29498,745,828–4–於於二零一四年二零一三年附註六月三十日十二月三十一日人民幣千元人民幣千元（未經審核）（經審核）流動負債應付賬款、已收按金及應計費用1256,997,63553,664,636應付合營企業款項2,402,1341,343,571應付稅項7,530,4058,511,214衍生金融工具70,109－銀行及其他借款－一年內到期9,655,0009,
