项目承包责任书（范本）

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1、北国花园A区住宅工程项目全额承包责任书（范本）编制单位：中建三局***公司***分公司日期：北国花园A区住宅工程项目全额承包责任书依据上级有关规定和精神及《中建三局施工项目管理条例》，北国花园A区住宅工程实行全额承包和项目经理责任制。本着正确处理国家、企业、个人三者的利益，按照各尽所能，按劳分配的原则，为充分调动全体职工的积极性，优质、高速、安全、文明低耗地组织好工程项目的施工，经公司（分公司）与北国花园A区住宅项目经理部协商，特订立本承包责任书，以待共同遵照执行。一、工程概况工程名称：北国花园A区住宅楼工程工程地点：某市珠江新城N5地块建设单位：某房地

2、产开发有限公司设计单位：某大学建筑设计研究院结构形式：框架剪力墙结构建筑面积：65618.57平方米工程造价：77801383.08元合同工期：总工期为650个日历天开工日期：一九九九年月日竣工日期：年月日二、施工组织形式（一）项目管理层：分公司聘任王五同志为项目经理，由项目经理王五聘任26人组成项目经理部，担负全面施工组织管理职能。（二）施工作业层：1、优先使用分公司内部劳务力量，不足部分可选择成建制有等级的外部施工队伍。各工种配备见施工方案。（三）辅助配合层：优先使用分公司内部职工，确定不能满足需要时，经分公司劳资部门审核，经理批准可聘用外部人员。辅

3、助配合人员计划21人。（一）外部队伍的选择及人员聘任，由公司人力科组织招标确定项目部参与招标工作。严格执行局和公司的劳务队管理办法。二、承包方式（一）按现行会计制度及局、公司、分公司项目成本核算管理要求，项目实行独立核算，全额经济承包，确保上交，超收提奖，欠收受罚。（二）实行项目风险抵押：开工前项目经理一次交纳抵押金10000元，副经理8000元，工长5000元，业务管理人员5000元，施工作业层月结算工资的10%，由财务扣除，工程竣工验收，并达到承包责任书要求后一次退回。（三）因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的罚款均由项目承担。三、承包内容按

4、照某大学建筑设计研究院设计的施工图纸、会审纪要及分公司内定的所有土建工程及装饰、安装工程的管理配合服务工作，取费以测算所附的承包预算为准。预算造价为：77801383.08元。（一）直接费：51518809.09元1、人工费：11810323.33元2、材料费：37015230.69元3、机械费：2693255.07元（二）综合收费：1956484.95元1、夜间施工增加费：62081.30元2、冬雨季施工增加费：174603.65元3、临时设施费：380000元4、现场经费：1339800元（三）市补充费：589772.35元1、工程保修费：24832

5、5.20元2、非正常停电补贴：248325.20元1、水费补贴：93121.95元（二）电费补贴：54320.78元（三）预算包干费：1135155.09元（四）合计：55254542.26元水电消防安装工程、装饰工程、市政工程等的管理费及配合服务费等（如补洞、脚手架、垂直运输、施工用水等）均已包括在上述承包费用内。承包范围（包括工程量和项目）有增减，费用按比例调整，材料价差按信息价均衡价调整，现场签证等按照项目承包费内容计入项目成本。结算的编制应与测量时费用的计算原则保持一致。二、承包指标（一）工程质量1、单位工程质量优良率100%（以市质监站最后的评

6、定为依据，并要求一次检验工程全部达到市样板标准）。2、分部分项工程质量优良率达到85%以上（按国家现行规范标准检验）。3、在生产经营和项目承包活动中严格执行ISO9002系列标准和项目管理文件的规定。（二）安全生产：杜绝因工死亡和重伤事故，月轻伤频率1.2‰以内，月度安全管理评定85分以上，按项目管理文件的规定及其他有关规定严格执行。（三）工程工期：650个日历天（四）文明施工：按公司文明施工实施细则组织施工，确保创建某市文明样板工地（每月检查90分以上）。按项目管理文件的规定及其他有关规定严格执行。（五）成本降低率：项目承包额的3%。（六）工资含量：按

7、工程总造价的10%控制。（七）确保上交总费用：22546840.82元（占工程总造价的28.98%）承包范围（包括工程量和项目）若有增减，上交费用按上述上交（即28.98%）比例调整。一、奖罚与兑现办法（一）经济技术承包效益奖罚规定1、项目在确保上交并全面完成承包责任状指标前提下，发还提成奖余额，退回风险抵押金。2、在降低成本中，若有超降低成本，项目可获得超降低成本部分的10~25%奖励。3、项目承包后经营性造价调整按比例计入项目预算成本。4、工期提前和质量为优质（省、市）时，业主给予的工期奖和质量奖项目与公司五五分成。5、项目管理不善造成亏损，扣发项目

8、全部抵押金，并对项目班子成员进行处罚。6、单位工程优良率达不到100%，扣减奖金