武汉房地产市场回顾与展望

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1、中国指数研究院华中分院2012年武汉房地产市场回顾与2013年展望中国房地产指数系统电话：02782226216邮箱：zhangwei@soufun.com2012年武汉房地产市场回顾与2013年展望2012年12月目录一、2012宏观经济及政策环境分析.............................................................................................................2 1、宏观经济：武汉城市经济稳健发展，运行态势良好.....................

2、.................................................2 2、政策环境：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓..............................2 二、2012年武汉土地市场回顾.....................................................................................................................3 1、土地供应同比增长 22%，主城区占六成...........

3、..............................................................................3 2、土地成交量增价稳，城中村占一半.................................................................................................3 3、楼面地价微幅下降，溢价率回升势头明显...................................................................

4、..................4 4、房企拿地意愿增加,土地市场回暖....................................................................................................4 5、品牌房企拿地方式呈现多样化.........................................................................................................4 三、2012年武汉住宅市场回顾.......

5、..............................................................................................................7 1、新增供应量与 2011 年基本相当.......................................................................................................7 2、成交量创下新高，均价涨幅得到控制.............................

6、................................................................7 3、住宅供需基本持平，出清周期下降，存货压力稍有缓解..............................................................8 4、远城区销量占全市近四成，东湖风景区均价最高..........................................................................8 5、90 平米以下销售占比超四成，刚性需求占绝对主力..

7、...................................................................9 6、推盘量较2011 年略有增加，总体去化率不到 50%.......................................................................9 四、2012年武汉商用物业市场表现................................................................................................

8、............11 1、商业