宽传播阅麓项目整合推广方案

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1、阅麓营销推广策略2015.4.7阅麓产品巡礼产品名称产品面积产品优势大面宽挑空阔厅160㎡——257㎡星空露台独栋480㎡——2200㎡率先采用地暖高端品牌精装44.91㎡—85.12㎡自由交流的公共空间公寓专属探亲公寓2015年销售货包2015年销售货包投资回报率产品面积总价公寓8%44.91㎡—85.12㎡30—60万项目优势顶级社交场，36洞高尔夫顶级社交场，36洞高尔夫六艺CLUB，展巅峰聚会公共空间大，近邻关系好五星希尔顿，投资回报高有机生态院，新鲜食材地项目优势健康管家岛，安心享生活交换式度假，增值新模式生活全配套，更贴

2、心呵护高品质物业，尊私人管家负氧离子高，自然植被好天然养生泉，颐养好时光项目优势小结•项目环境优越，拥有温泉、负氧离子等资源•项目投资回报率高•高尔夫，CLUB配套齐全，满足客户社交需求•健康、生态的生活配套，体现生活品质项目位置15分钟到曲靖市区1小时到昆明市区项目位置小结项目位于马龙县，很难产生客户路过到访通过以上的分析，可以明确项目当前最大的问题，只有一个问题：酒香也怕巷子深自然环境上，我们有非常优质的环境资源硬件设施上，我们是高端品牌精装…………我们的优势很多但是我们却面临着“巷子深”的问题我们需要做什么？营销推广核心：找对

3、人！做对事！目标人群我们的客户是一群年龄在35——55岁之间的人群他们注重生活品质，追求好的生活方式对养生有着独特的见解和追求他们崇尚自然，追求卓越对于投资他们目光敏锐他们有自己的朋友圈，社交是他们必不可少的生活内容目标人群需求养生+健康+投资+教育=我们的客户需求目标客户需求归纳客户年龄客户特征兴趣点客户定位注重亲子教育，他们正处于【度假功能】40岁以下事业上升期，资本累积期，城市新贵亲子、教育、家庭消费兼有理性和感性的一面。他们已经有了一定的资本积累，事业稳步发展。在这个【投资功能】40—50岁高净值人群阶段，他们更在乎的是投资

4、生意、溢价、增值和生意。对于他们来说，更重视的是自己的健康以及养生。他们【养生功能】50岁以上高净值人群通常会选择环境优美的地方健康、养生、环境作为养生之所目标客户需求归纳人群定位营销目标营销要求城市新贵曲靖最休闲的度假休闲胜地打造体验式度假高净值人群具有最大投资收益的酒店式公寓引领专业化投资高净值人群最全面的健康生活配套的养生公寓塑造养生式公寓目标客群所在区域：昆明、六盘水、红果等地与曲靖有联系的客户曲靖下属县，如陆良、宣威、罗平等地客户曲靖市区的客户明确目标客户后须根据其需求展开推广攻势营销目标树立品牌提升形象促进销售树立品牌，

5、提升形象从命名开始公寓名称阅麓阅门+兑兑+心=悦悦公寓投养资生公寓广告语投资阅麓自在湖山投资属性养生度假属性公寓定位仁山智水高尔夫养生公寓36洞高尔夫球场希尔顿酒店私人CLUB天然养生汤泉我们的价值养儿。防老。有钱赚。市场输出养儿防老有钱赚广告线爸爸去阅麓阅麓养生主阅麓悦财富公关线亲子线养生线投资线每一条广告线都打造成阅麓的一个品牌。广告和公关线，打造阅麓的三个品牌，把这些品牌打造成阅麓经典。如何进行推广铺排？我们必须分阶段、有侧重、有目的的展开攻势，层层推进一气呵成！策略核心一体化营销三步走战略来之前来之中来之后全新模式：按照客户

6、与项目所发生的关系进行阶段划分，确保每个阶段都有行之有效的方法一体化营销三步走战略造势，让人来维护，带客【来之后】【来之前】建立客户维护制造势，在社会上取度，让客户体验得高关注度，获取到尊贵感让客户到项目的机会【来之中】做足项目现场的体验感，通过体验式的活动，不断的刺激客户，促成销售现场体验增强客户黏性来之前：三品牌，齐造势形成整合推广闭合链，养生、亲子、投资全线作战竭尽全力争取客户资源爸爸去阅麓活动内容：跟曲靖所有高端幼儿园谈合作。1、给幼儿园的小朋友方法动物识字卡片，正面是看动物识字，反面是项目相关信息。2、在放学的时候，在幼儿

7、园门口发放免费儿童摄影体验券。周末的时候有专车在曲靖指定位置接送到项目进行免费儿童摄影的拍摄云贵腹地，482公顷山湖养生度假群阅麓夕阳红活动时间活动主题活动内容1、通过电视媒体，朋友圈等方式释放寻找“全城征集50位母亲（父亲）”的活动信2015年5月10日陪陪老妈息母亲节——50位母亲温泉之旅2、活动报名结束后，邀请这50位母亲（父亲）以及子女共同到项目体验“温泉之旅（高尔夫之旅）”3、活动结束后，安排家长参加健康养生的讲座4、温泉之前，请这50个子女偷偷地录制好2015年6月21日陪陪老爸要对母亲（父亲）说的一句话，然后制作父亲节

8、——50位父亲高尔夫之旅成视频文件5、晚餐开始时，播放之前录制好的视频6、晚餐过程中伴随文艺演出阅麓悦财富活动一神奇的提款机活动内容：1、联合银行，设置一台提款机2、曲靖市中心作为活动地点3、提款机的操作模式是存进去100元，然后吐出