昆明同德锦上嘉园开盘执行流程

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1、同德·锦上开盘执行流程一、开盘时间2010年9月5日（周六）上午10时08分换号时间：上午8：00时-10：00时二、开盘地点锦江嘉园售楼中心三、开盘货包本次开盘推出物业为花园洋房（2、3、5、6、8、9、10、11、13、28栋）和联排别墅物业（16、17、18栋），13栋。物业分布情况如下：栋号住宅-02幢住宅-03幢住宅-05幢住宅-06幢住宅-08幢住宅-09幢住宅-10幢住宅-11幢住宅-13幢住宅-16幢住宅-17幢住宅-18幢住宅-28幢四、邀请嘉宾1、同德实业集团公司领导以及合作单位领

2、导同德实业集团：董事会主席：刘跃先生；董事长：刘嵩先生；总经理：王晔华先生；常务副总经理：孙武先生；副总经理：李杰先生；副总经理：丁于女士；副总经理:唐勇先生；总工程师：沈立彪先生；财务总监：张斌全先生；总设计师：黄晓蓉女士；成本总监：杨云先生；行政总监：杨晓磁女士；同德小额贷款公司副总经理：徐可佳先生；同德锦江嘉园工程项目经理：周正双先生；同德广场项目部经理：朱建平先生；集团公司各部门经理；同德物业管理有限公司：总经理王鹏、副总经理和宏；至祥置业：总经理周曼女士；广歌广告：总经理曾欢先生2、同德会铂

3、金卡会员、已购房客户、项目意向客户3、媒体记者（春城晚报、云南信息报、搜房网等）预计到场人数：500人（待定）五、购房顺序产生方式认购当天顺序：按照购买铂金VIP卡的顺序分组更换选房顺序卡。具体操作如下：“顺序”选房的操作方式及客户接待规则：当天上午8：00开始，会员按当天到达现场先后顺序凭铂金VIP卡及相应收款收据、身份证明领取购房顺序号码牌；会员在主持人叫中号码后，须向主持人出示购房顺序号码牌和铂金VIP卡，并由工作人员负责接待及审核。主持人在叫号时，如所叫的购房顺序号码牌序号重复三次仍无人

4、应答，则该顺序号作废，待第一轮抽签结束后方可再选购。为保证当日所有会员都能挑选到自己满意的物业，每批会员的选房接待时间原则上不超过3分钟。会员须按主持人所叫购房顺序号码牌依次进场选购物业。进入内场选房区的客户如所选择物业为同一物业，以先行确认并开具销控单的为准。每张会员卡限认购一套物业。本次活动最终解释权归云南城邑房地产开发有限公司所有。六、收款方式开盘当天仅收取项目定金，花园洋房3万，联排别墅10万。此定金不包含购卡金额，合同的签订以及剩余合同款项在开盘后的7天内到售楼中心办理手续。七、签约方式

5、由销控人员开出房源销控单，经审核人员以及财务核算确认后，工作人员引导客户交款并现场统一进行签署同德·锦江嘉园《住宅认购协议》。在签订《住宅认购协议》之后7日内，到同德·锦江嘉园售楼中心与我司签订《商品房购销合同》和《商品房购销合同补充协议》，并办理相关购房手续。需要退卡的客户于在10月5日后办理退卡手续；八、优惠方式铂金VIP卡1.5%优惠；开盘当天享有2%优惠；一次性付款额外1%优惠；其他优惠全部取消九、开盘流程开盘选房流程图准备工作：3日提前公布开盘房源。在9月3日公布本次开盘的所有

6、房源及价格等信息，并由置业顾问通知铂金VIP卡客户前往现场再次进行预选。设置分区换号。为方便客户换卡，按照购卡时间对铂金VIP卡客户分类，在外场换卡区设置5个区域（按认筹时间段划分）的换号区；同时，整理出选房顺序，开盘当天按照此顺序进行更换选房号牌。铂金卡换号分区表认筹时间换卡区域4月20日以前A区5月1日—5月31日B区6月1日—8月5日C区8月6日—8月31日D区9月1日以后及开盘当天购卡E区选房顺序表序号认购时间铂金卡号收据单号客户信息已换号备注1√2√34√（此表作为开盘换取选房顺序号的凭证

7、）选房流程：开盘选房流程表（展板）参考提前公布的房源表初步选定自己的意向房源（至少5个）在开盘当天凭借购买或升级为铂金卡收据上的时间及收据单号到指定区域更换选房顺序卡并领取就餐卡在外场等候区就坐等待进场选房按照喊号的先后顺序排队验号后进场选房（三次喊号后未答应者，选房权顺延）内场销控版选择房源（每号3分钟）在销控台确认意向房源是否售出已售出，返回内场销控板重选未售出，指定销控台开销控单凭销控单财务处缴纳购房定金上楼至签约处签订购房协议凭购房协议领取礼品及抽奖券认购成功并返回等候等候抽奖开盘活动流程07

8、：00市场部全体人员及物业公司人员、活动公司全部到位07：30全体销售人员全部到位；工作人员全部到岗08：00—09：45所有物料、布展及设备调试工作完成，工作人员就位播放音乐及20分钟短片暖场、礼仪迎宾9:15-9:30样板房、示范区、会所清场08：00-10:00铂金VIP卡客户开始更换选房顺序号并发放项目资料09：45—09：50礼仪迎宾媒体及嘉宾入场签到并入坐主持人开场介绍开盘流程及活动内容09：50—09：55同德集团刘董事长致辞09：55—1