宫殿建筑首度走入地产企管项目

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1、房地产智库.comwww.home8848.com宫殿建筑首度走入上海地产2011，华润置地“九里家族”再添新成员，在位于佘山下的黄金土地，华润置地开发了代表其最高开发水准的佘山九里。从今年年初开始，该项目以“佘山下的宫殿”的定位高调亮相市场，对华润一贯的品质和强大的品牌实力，也一度令业内外分外关注。佘山九里拥有6000平方米的样板段，拥有28年大平层打造经验的华润置地将进入上海以来所倡导的精致了无痕的工匠精神融入到华润·佘山九里的宫殿品质中。40分钟车程，佘山脚下一座金色的宫殿从市中心走延安高架路，至G50赵巷出口，沿嘉松中路南行，直至看到M9佘山站，转入古楼公路到达项目。总车程

2、约40分钟。佘山东侧，巴张泾河以西，原石筑起的宫殿赫然在目。承袭中世纪法式宫殿的建筑形态，华润·佘山九里虽然尚未完全竣工便已能感受到皇家建筑所带来的威严气势。在现场，宫殿所流露出的强烈质感而让人惊叹不已。在阳光下，建筑石材呈现出浅金色温润的光泽，不同于其它材质，它的细腻纹理与色调的统一性实在少见。经了解，原来佘山九里的所有建筑材质都来源于新疆阿勒泰地区开采的卡拉麦里金，而且为了挑选这种光泽的石材，项目公司踏遍新疆的大部分山脉和多个矿口，才在奇台县发现。“除了光泽与众不同，这种石材还具有色差小、颗粒均匀、硬度高的稀缺特点”。据华润方面介绍，在建造佘山九里时，施工单位将整体地势抬高1.

3、8米，项目整体绿化率在40%以上，容积率在0.8以内；建筑外观统一使用卡拉麦里金作为建筑石材，按照传统法式宫殿三段式比例打造佘山九里，配合宝瓶栏杆优美线条，整体感觉恢弘精工。莲花般的柱头竟是源自雅典神殿的“科林斯”纹饰会所中，8米高的立柱气势非凡，尤其柱头的纹饰带来强烈的宫殿气质。细问之下，原来这形似莲花瓣的柱头竟是建筑师卡利漫裘斯传世的科林斯柱--当年雅典的宙斯神庙也同样运用此种建筑形式。如今宙斯神庙被大面积毁损，科林斯柱的风格一度缺失，不曾想竟在佘山九里再现。珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com步入接待

4、中心(即今后的业主会所)，挑高8米的穹顶、圣地亚灰石材柱、巨型枝型吊灯及复古优美的彩玻拱券窗营造出崇高的宫殿氛围，这与佘山九里“宫殿”的定位十分吻合。据悉，定位为高端商务休闲功能的红Club，除将提供室内恒温泳池、健身房等基础配套外，还将由“华润万象城”组织进一步的招商运营。一层一户一梯，印尼的黑檀木竟当做普通用材而大量使用进入样板展示区，强烈鲜明的色彩搭配立刻吸引了眼光。无论是楼梯步道、衣帽橱架，甚至是镶嵌在墙壁里的装饰木纹都呈现出极富现代感的乌黑光泽。据华润方面介绍，这材质竟然是只有印度尼西亚才有产出的黑檀木。近两年来，只有在高端豪宅中，才能见到这种珍贵材质的装饰。而在佘山九里

5、，它竟然被作为一种普通的材质奢侈地大面积铺设！让人不得不对项目产生联想：难道华润竟是以这样奢侈的手法来打造“宫殿”？据介绍，一期的八栋宫殿，分别为3层或4层，都是一层一户一梯，私密性高；而在现场我们看到，即使在公共空间也做到细致入微的装饰，以匹配业主的尊崇身份。例如：公共走道的地板由金、黑、红、白四色石材铺设而成，形成规律的花纹；多层次的吊顶也体现出华润对于细节营造的用心；走上楼梯，暖色系石材与黑檀木的搭配形成贵重又富现代感的风格。接待人员提醒我们，现在看到的公共空间都将成为未来的交付标准。十字圆厅格局为何体现宫廷礼序在380平方米样板间中，代表宫廷礼序的十字圆厅成为整个项目的支撑

6、点之一。由圆厅将整个平层居住空间分为礼仪区、待客区、生活区、主人区，尽显宫殿的礼序章法和生活智慧。作为真正的十字宫廷，除各区域有着明确的划分之外，空间都是鲜有的3.6米层高，三面采光性佳，面宽高达20米，使整个平层显得通透豁达。在装饰方面，珍稀的黑檀木与玉石的搭配显示出极强的品质感。据介绍，华润·佘山九里的装修标准高达1.2万元/平方米，所有建材品质、品牌都要求符合九里系最苛刻的要求，珍贵的红玉，在地面拼花、甚至在浴室地面，都大面积铺陈。华润，造豪宅还是造宫殿？珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com跟以往传统

7、豪宅不同，除了标准高投入大之外，佘山九里所要打造的宫殿，和传统的豪宅项目有本质的不同，许多细节需要手工打磨雕琢，因此工期更长，根据华润对品质一贯的追求，在项目尚未达到完美之前，除了接受部分VIP客户地预约参观外，现场并未全面对外开放。华润希望能够在佘山建造一个不同市场传统项目的作品，特别是宫殿建筑理念提出后，我们不惜重金全面投入，所以除了在建造中采用许多珍贵材料，像卡拉麦里金的金色原石、红玉、印尼黑檀木，更重要的是所有材质都按照皇家建筑的设计规制要求在布局铺设。华润，