温岭国际大酒店二期项目设计说明-建筑设计说明

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1、温岭国际大酒店二期项目设计说明建筑设计说明一、工程概述该项目地块位于温岭市三星大道以南、月河以北、原国际大酒店以西，即原青少年宫用地。现土地使用性质已改为酒店用地，作为曙光集团做大做优温岭国际大酒店的二期项目。整个地块基本呈梯形，东侧与原国际大酒店紧邻，总用地面积为6530.6㎡（约9.8亩），拟新建主体建筑19层，地上建筑面积约23510㎡。二、设计依据1、温岭市太平街道208402地块（原少年宫）国有建设用地使用权出让规划条件。2、甲方提供的设计任务要求和建议。3、甲方提供的地形图电子文件。4、国家与

2、地方的相关设计规范、法律、法规及行为规范三、设计理念和思路本项目地理位置重要，其建设意义不仅体现在它与城市周围建筑物的关系上，而且重要的是体现在它在地段、城市及地区中所应起的积极作用。1、从城市环境出发，考虑建筑布局、建筑形态与色彩，建立建筑回归城市的理念。2、克服基地较为局促的不利因素，将现有的资源进行有效的整合，使新老建筑组合成一个功能互补的有机整体，并增设各类富有特色的配套功能。3、建筑造型不以张扬为手段，而以内敛、简约的手法充分展现新时代五星级酒店应有的风采。4、设计的高起点、高水准以符合建设方的

3、高要求，并努力实现经济、社会与环境效益三丰收。四、总平面设计1、功能布局为了使新老建筑能组合成一个功能互补的有机整体，将酒店的主入口设于新老两个地块的中间位置，并保留一二期之间的过街通道，正对主入口的便是两层通高的酒店大堂。其上方三层位置是多功能厅。酒店的主楼位于基地的东南角面向月河可直接落地，而沿街的一侧与老建筑相呼应设置四层的裙房作为酒店的配套设施，使基地的南侧形成一个相对独立的内院空间。2、绿化景观本设计重视对城市环境的认同，在本环境设计中强调空间、绿化、休闲概念，把基地内有限的资源加以充分的整合，

4、使内院绿化与沿街绿化、屋顶花园等构成层次分明的绿化空间形态，提高了大楼各使用层面档次和品位，强调了建筑与周围环境的整体协调。为了保证更多的绿化面积尽可能将机动车停放于地下室，本项目共设有三层地下室。裙房的屋顶设有可供休闲的屋顶花园。本项目环境设计不论从总体到细部都充分尊重城市文脉构架，丰富了城市景观，提升了城市品位。3、交通组织根据使用要求，规划条件及基地周围交通现状分析，基地主要出入口设置四处，一处位于三星大道上靠用地西侧，作为车行出入口就近可直接入地下车库。酒店的主入口设于新老两个地块的中间位置，同样

5、位于三星大道上，次入口位于用地南侧沿河路上，可方便人员的进出和疏散，同时也是另外一个车库的出入口。另一处在基地西侧的支路上设有一员工通道可直接入地下的酒店后场。交通组织实行人车分离，将地下汽车库出入口设于建筑的背面及侧面以减少对人行的干扰，在地面上适当的位置设有出租车位和大巴车位，地面设置238个自行车车位，地下一层的西侧设置一个自行车库，面积为540平方米。五、建筑设计1、主楼主楼采用塔式高层建筑形式，布置于基地的东南角。平面形状基本呈长方形，东西向面宽大于南北向进深，同时将核心筒放于中间位置，并在其东

6、侧设有空中花园，这样有利于争取充足的采光和通风。除五层平面为棋牌和SPA功能外，标准层每层设有包括8个豪华间在内的13个客房，18至19层为行政层，其中18层设有行政早餐厅，19层设有总统套房。除顶层层高4.0米外其余楼层为3.5米。2、裙房四层的裙房位于沿三星大道一侧，在功能上与老楼形成互补。其中一层主要设有大堂、大堂吧、全日餐厅和厨房等；二层主要设有特色餐厅、大小包厢和厨房等；三层主要设有多功能厅、中型会议室和小型会议室等；四层主要设有游泳池、健身房和美容室等。3、地下室地下室共有三层，其中地下一层主

7、要功能为酒店后勤用房和自行车库，酒店后勤用房可通过西侧的室外楼梯直达地下。地下一层的顶板高出室外地面1.2米与一期建筑保持一致。地下二层主要功能为汽车库、高低压配电、酒店后场等；地下三层主要功能为汽车库、冷冻机房、水泵房和消防水池等；其中靠北侧位置设有平战结合的六级人防单元一个，面积约1953平方米，设有可供人员进出的两个人防口部。汽车库分别在两个方向设有双向坡道口各一个.方便车辆进出。4、立面造型立面造型设计注重内外空间环境及景观视线效果，既强调建筑体量的简洁与明快，将建筑体量适当分解，利用错落有致的落

8、地玻璃窗和百叶窗强化建筑的时尚感，同时通过富有细部的石材主墙面又强调了建筑的整体感。建筑整体形态雄伟大气、简洁有力，虚实对比强烈。就区域的大环境来讲，通过视线、空间的有机组织，达到了“我中有你、你中有我”的融入度。建筑外墙材料以暖色天然石材为主材，以深色铝板和玻璃为附材。立面的处理既注重建筑的采光与通风，又考虑建筑的节能保温，不同朝向采用不同的窗墙比。六、环保、消防与节能（一）环境保护本项目以客房、餐饮、会议、娱乐配套为主，污