泉州小区弱电系统用户说明

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1、滨海华庭小区智能化系统功能介绍和一些使用说明一、小区智能化系统概况和各子系统说明小区智能化系统涉及小区安防系统和通讯系统两大部分，具体如下：1、可视对讲及门禁系统小区可视对讲系统可实现功能：（1）西大门或东大门访客与住户的可视对讲；（2）访客在地面或地下室单元门与住户的可视对讲，在建立对讲过程中，住户可开启小区院落门或单元门；（3）住户可利用配发的IC感应卡开启小区院落门或单元门。IC感应卡有名片式（占总数1/4）和钮扣式（占总数3/4）两种，这两种卡的实现功能和原理一样，只是外观不同，住户可根据自身喜好选择。

2、详细操作说明见附件。2、燃气泄漏报警系统功能：因小区住宅楼都是高层建筑，且使用管道煤气，所以在厨房燃气阀旁安装了燃气泄漏报警器，该系统通过可视对讲系统与小区中心控制室连接，如住户出现燃气泄漏，小区中心控制室将会报警，提示物业人员迅速到场处理。3、视频监控系统功能：小区视频监控系统主要对电梯轿箱、地下室、院落内公共区域、小区进出大门（含车行通道）进行监控和录像（录像不短于14天），以实现震慑犯罪和案件分析作用。小区视频监控由物业保安根据相关管理制度对系统进行操作和管理。4、停车管理系统：小区停车管理系统包括5个地

3、上车行道闸和6个地下室出入口道闸。进出小区车辆分为购买固定车位和租赁车位（含临时停车）两类。购买固定车位的车辆配远程感应卡，在车辆离道闸5-8米时，道闸将自动识别起杆，实现不停车通过，近似于高速路的电子收费通道，购买固定车位的车辆可进入地下车库。租赁车位或临时进入的车辆在进入小区时，需从道闸管理主机取卡，在离开小区时需将卡交还小区保安，是否收费待定，管理模式近似于高速公路一般的取卡收费模式，此类车辆不能进入地下车库，只能停在地面上的临时停车位。5、巡更系统：（对物业巡更的考勤系统）小区有320个巡更点，分别设置

4、在每个单元梯口、楼顶电梯机房、小区配电室、小区公共区域、地下室等位置。本系统主要是督促物业管理人员按规定对小区公共设施进行巡查看护、维护小区治安。本系统近似于生产装置中巡护挂牌。6、周界报警系统：小区围墙设有红外对射报警器，如有人员翻越围墙，将联动相关摄像头转向并录像，同时小区中心控制室将会报警提示物业人员到场查看。7、电梯五方对讲通话及故障报警：在使用电梯遇到故障时，可以按电梯轿厢内呼叫按钮，呼叫物业人员到场解困和维修。同时，电梯故障报警系统也会实时监控电梯正常与否，如电梯出现故障，即使电梯轿厢内没有人，小区

5、中心控制室也会立刻报警，提示维修人员到场维修。8、无线通讯系统介绍：所有住户可通过无线通讯系统实现手机通讯及电脑上网。其中，开通电脑无线上网，需到电信运营商营业厅办理相关手续。小区无线通讯系统分别由中国电信、中国移动、中国联通提供服务，目前这3家运营商的无线信号已覆盖小区所有地下室、电梯轿厢及楼内。这3家的信号已经过政府相关部门测试，符合国家各项规范。9、有线通讯系统：有线通讯系统主要提供有线电话、有线宽带上网、IPTV等服务。小区所有住户都已实现光纤入户。中国电信、中国移动、中国联通都已进入小区，并提供相关通

6、讯服务。特色：三家的光缆已经接到楼下并设置开关后接入各家住户。选择权全部交给各住户。各住户可自行根据三家运营商的服务和费率进行选择服务商，网友如果对费率不敏感，带宽想租多大都可以，毕竟是光纤入户了。10、有线电视系统：小区有线电视系统由中国广播电视传输中心提供服务，通过机顶盒实现住户收看或点播标清或高清电视节目，也可实现电脑上网。这些服务对应不同的资费标准，如标清或高清电视，住户可根据自身具体情况进行选择。二、小区智能化各子系统注意事项：1、可视对讲及门禁系统（1）、住户在验房时，一定要测试可视对讲是否能与单元

7、门口的梯口主机实现可视对讲及开门功能，测试不通过，要反馈给验房服务人员，进行整改；如测试通过，须将可视对讲户内机取下带走，在装修完成后入住前再挂上（怕丢呀）。（2）、可视对讲机的位置最好不要改动，因为该主机接线非常复杂，线缆比较特殊，如迁移位置，一般装修公司可能接错，造成机器无法正常工作。这时住户可能就需要承担维修费了。（3）可视对讲机的使用方法一定要阅读附件中的说明。2、燃气泄漏报警系统住户在厨房装修时，一定要注意不能将燃气探头（可向物业人员询问哪个是燃气探头）与燃气计费表、阀门分在不同的橱柜中，更不能将燃气

8、探头埋到墙壁中，否则报警效果将大幅削弱或干脆失效，发生意外损己害人哟。3、停车管理系统（1）有购买车位的车友，在开车到道闸附近一定要降低车速，最好不要超过10公里/小时，这样可以给道闸一个反应和起杆时间。（2）小区车辆行驶路线和走向是有规定的，且地下室的出入口也是有定义的，有的是只准进、有的是只准出，也有可进可出，届时一定要看指示牌，不要强闯和逆向行驶，车辆逆向行驶时，闸杆不会有动作。